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外商投资企业土地使用合同（1）5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

鉴于乙方有意在甲方国家境内从事投资活动，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方出让土地使用权给乙方达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于土地使用权出让的相关权利和义务。通过本合同，甲方同意将其拥有的一部分土地使用权转让给乙方，以便乙方在该地块上开展约定的投资项目。乙方愿意根据本合同规定的条款和条件使用土地，并按照约定的方式和期限支付土地使用权出让金及相关费用。

二、土地使用事项及要求

1.土地用途：乙方在受让土地上主要进行____________项目的投资与建设。

2.土地面积与位置：本合同所涉及的土地位于____________，土地面积为_______平方米。具体位置和范围详见附件图纸。

3.使用期限：土地使用权出让期限为____年，自本合同签订之日起计算。到期后可按照相关法律法规续期。

4.建筑限制：乙方在该地块上应按照规定的建筑密度、容积率、绿地率等要求进行建设，并符合国家有关环保标准。

三、土地使用权出让金及相关费用支付方式

1.土地使用权出让金总额：人民币______元（大写：______元整）。该金额已综合考虑土地的位置、用途、市场行情等因素。

2.支付方式：乙方应按照以下期限支付土地使用权出让金及相关费用：（具体支付计划表）

（1）合同签订后____日内支付定金人民币______元；

（2）____年____月____日前支付人民币______元；

（3）____年____月____日前支付剩余款项人民币______元。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金，并承担交付符合约定条件的土地给乙方的义务；甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

2.乙方的权利与义务：乙方有权在约定的使用期限内使用该土地，并按照约定用途和方式使用该土地；乙方应按时支付土地使用权出让金及相关费用；合同到期后如不续期，应按规定归还土地。

五、违约责任及争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。若因乙方违约导致合同解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应返还土地并支付违约金。若因甲方违约导致合同解除或终止，甲方应返还已收取的土地使用权出让金并支付违约金。具体违约金的数额和计算方式详见本合同条款。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（土地所有人）：[土地所有人名称]

地址：[土地所有人地址]

法定代表人：[土地所有人法定代表人姓名]

乙方（外商投资企业）：[外商投资企业名称]

地址：[外商投资企业地址]

法定代表人：[外商投资企业法定代表人姓名]

鉴于乙方有意在甲方所在地投资兴业，为明确双方权益，经友好协商，达成如下土地使用合同：

一、土地使用概况

1.甲方同意将位于[具体地址]的土地使用权授予乙方使用，用于乙方投资项目的建设及运营。

2.土地面积：总计[土地面积数量]，具体面积以当地测绘部门测量数据为准。

3.土地用途：[具体用途，如工业用地、商业用地等]。

4.使用期限：自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日。期满后，乙方如需继续使用，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理相关手续。

二、土地使用条件及费用支付

1.乙方应按照甲方所在地的相关法规和政策使用土地，并按时缴纳土地使用费。费用标准按照当地相关政策执行，每年支付一次。

2.乙方需按照约定用途使用土地，未经甲方许可不得擅自改变土地用途。如因特殊原因需要变更用途，须提前书面申请并得到甲方同意。

3.乙方应遵守当地的环保法规，保证投资项目符合环保要求，避免对周围环境造成污染。

4.合同签订后，乙方应在规定时间内完成投资项目的建设并投入使用。如未能按时完成建设，甲方有权终止本合同并另行处理土地使用权。

三、双方权益与义务

1.甲方应保证授予乙方的土地使用权无争议、无抵押、无其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任。

2.乙方有权在土地使用期限内依法进行投资建设和经营。在保证土地使用权不流失的前提下，可依法转让土地使用权或进行其他合法处置。

3.合同期内，如因政府规划调整或不可抗力因素导致乙方无法继续经营，甲方应在合理范围内协助乙