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华润中心万象城商铺租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，双方就华润中心万象城商铺租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条租赁标的

1.本合同所述租赁标的为位于华润中心万象城的商铺，具体地址为：_________，建筑面积约为_________平方米。

2.该商铺的用途为：_________，乙方不得擅自改变商铺的用途。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，甲方应优先考虑与乙方续租，续租条件另行协商。

第四条租金及支付方式

1.租金标准为每月_________元（大写：_________元整），租金自合同生效之日起开始计算。

2.乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息为：_________。

3.租金的支付方式为：银行转账/现金支付（选择适用方式）。

第五条押金

1.乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保障租赁期间的房屋使用及租金支付，合同终止后，甲方在扣除应付租金及损失后，应将剩余押金返还乙方。

第六条物业管理费

1.租赁期间，乙方应承担商铺的物业管理费，费用标准为每月_________元（大写：_________元整）。

2.物业管理费应与租金一同支付，乙方如未按时支付，甲方有权按合同约定追讨。

第七条修缮与维护

1.乙方应保持租赁商铺的完好，定期进行必要的维护与保养。

2.租赁期间如需对商铺进行重大修缮，乙方应提前通知甲方，并得到甲方的书面同意。

3.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应确保商铺在租赁开始时符合相关法律法规及使用要求；

-甲方应及时提供必要的支持与服务，确保乙方正常经营。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在租赁期内合法使用商铺，享受租赁权利；

-乙方应按时支付租金及相关费用，遵守商铺管理规定。

第九条违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金为未支付金额的____%。

2.如乙方擅自改变商铺用途或进行非法经营，甲方可立即终止合同，收回商铺并要求乙方承担赔偿责任。

3.若甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，均需双方书面协商一致，方可生效。

2.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。

第十二条合同的补充条款

1.未尽事宜由双方协商并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录：合同关键条款说明

1.租赁标的：明确商铺的具体位置及面积，确保双方对租赁对象有清晰的认识。

2.租金及支付方式：规定租金标准及支付时间，确保甲方按时收款，乙方有明确的支付义务。

3.押金：押金作为保障，确保乙方在租赁期内履行合同义务。

4.物业管理费：明确乙方的额外费用承担，保障甲方权益。

5.修缮与维护：规定乙方的维护责任，保障商铺的长期使用价值。

6.违约责任：通过违约责任条款，约束双方行为，降低合同风险。

7.争议解决：提供明确的争议解决机制，维护双方合法权益。

上述条款逐一明确了双方的权利与义务，确保合同的合法性与可执行性，降低潜在风险，维护双方利益。