个人商用房产租赁协议范本2024版版.docx

个人商用房产租赁协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整条款

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.使用与营业

8.1用途限制

8.2营业时间

9.转租

9.1转租条款

10.提前终止合同

10.1提前终止合同的条件

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

13.其他条款

13.1物业保险

13.2宠物管理

13.3噪音管理

13.4垃圾处理

14.签署日期

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述：本合同所述物业位于【物业地址】，为一栋【建筑总面积】平方米的商业建筑。物业内设有【具体设施列举】，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间等。

1.2租赁面积：承租人租赁的面积为【具体面积】平方米，该面积包括：【具体房间或者区域列举】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【开始日期】起算。

2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【结束日期】结束。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元/月。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起【具体天数】内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】。

4.租金调整

4.1租金调整条款：租金将根据【调整依据】进行调整，具体调整方式和时间如下：【具体描述】。

5.押金

5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为【具体金额】元。

5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租人。

6.维修与保养

6.1出租人维修责任：出租人负责对物业共用部位进行定期维修和保养，并确保物业设施的正常运行。

6.2承租人维修责任：承租人负责对其租赁范围内的设施进行日常维护和保养，并确保租赁范围内设施的正常使用。

7.保险

7.1保险责任：承租人应按合同约定办理财产保险，并将出租人列为保险受益人。

7.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体金额如下：【具体金额】元/年。

8.使用与营业

8.1用途限制：承租人只能将租赁物业用于【具体商业用途】；如承租人欲改变用途，需提前【具体天数】书面征得出租人同意。

8.2营业时间：承租人的营业时间为每日【具体时间】至【具体时间】。

9.转租

9.1转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。

10.提前终止合同

10.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为【具体金额】元。

11.违约责任

11.1出租人违约责任：出租人如未按合同约定提供物业，或未履行合同约定的维修保养义务，需向承租人支付违约金，违约金金额为【具体金额】元。

11.2承租人违约责任：承租人如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用义务，需向出租人支付违约金，违约金金额为【具体金额】元。

12.争议解决

12.1争议解决方式：任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。

13.其他条款

13.1物业保险：承租人应为其租赁的物业办理保险，并将出租人作为共同被保险人。

13.2宠物管理：承租人在租赁物业内饲养宠物，需遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。

13.3噪音管理：承租人应确保其营业活动不会产生过大噪音，影响周边环境和居民。

13.4垃圾处理：承租人应按照物业所在地的规定，对产生的垃圾进行分类处理，不得随意堆放或丢弃。

14.签署日期

14.1出租人签字：

【出租人姓名】

【签字日期】

14.2承租人签字：

【承租人姓名】

【签字日期】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.物业描述附件：详细列出物业的地址、建筑总面积、具体设施等。

2.租赁面积附件：提供租赁面积的具体房间或区域列表。

3.租金支付方式附件：详细说明租金支付的具体方式、周期和金额。

4.租金调整附件：提供租金调整的具体条款和依据