2024商铺租赁合同(版本）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地址：__________

1.2商铺的面积：__________平方米

1.3商铺的使用性质：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合约定的使用性质。

（2）保证商铺的安全和消防设施完好，确保乙方人员和财产的安全。

（3）负责商铺的公共设施维修和保养。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。

（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

（3）负责商铺内部设施的维修和保养。

（4）按照约定支付租金和押金。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询。

2.确认合同双方的身份和资质，确保与有合法权利的当事人签订合同。

解决办法：要求对方提供相关资质证明，并进行必要的背景调查。

3.注意合同中关于租金调整、押金退还、维修责任等关键条款的具体规定。

解决办法：在签订前明确这些条款的具体内容和条件，必要时可寻求法律意见。

4.确保合同中明确了租赁商铺的交付时间、状态和归还时的条件。

解决办法：在合同中详细描述商铺的现状，并在交付时进行验收。

5.注意合同中关于违约责任的规定，确保自身权益在违约时可以得到保障。

解决办法：了解违约金的具体数额和计算方式，确保违约责任公平合理。

6.确保合同中有明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同中指定明确的争议解决地点和法院管辖权。

7.保留好合同副本，以及所有相关的沟通记录和文件。

解决办法：建立完整的合同档案，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。

解释：出租方是商铺的合法所有者或授权代理人。

2.承租方（乙方）：指租赁并有权使用商铺的当事人。

解释：承租方是租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间段。

解释：租赁期限是从合同生效之日起至合同终止日止的时间。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据合同约定，按期支付给出租方的货币补偿。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的货币。

解释：押金是承租方在租赁期间，为确保履行合同规定而预留的担保金。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约补偿。

解释：违约金是违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：争议解决是确保合同条款得到执行，维护双方合法权益的法律程序。

应用场合：

1.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、办公、服务等行业。

3.适用于双方为合法