航空航天产业园租赁合同.docx

航空航天产业园租赁合同

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2租赁目的与性质

1.3法律适用与争议解决

1.4合同效力与修改

第二章租赁物与租赁期限

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的交付与验收

2.3租赁期限与起始日期

2.4租赁续约条款

第三章租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付期限与方式

3.3租金调整条款

3.4迟延支付租金的后果

第四章租赁物的使用与维护

4.1使用范围与限制

4.2租赁物的维护与保养

4.3租赁物的维修责任

4.4变更使用目的的程序

第五章租赁物的保险

5.1保险的必要性

5.2保险的办理与费用

5.3保险理赔程序

5.4保险事故的处理

第六章合同的转让与终止

6.1租赁权的转让

6.2租赁终止的条件

6.3租赁终止后的处理

6.4合同解除的程序与后果

第七章违约责任

7.1违约的定义与处理

7.2出租人的违约行为

7.3承租人的违约行为

7.4违约责任的免除

第八章争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3仲裁条款

8.4诉讼管辖

第九章特殊事项

9.1不可抗力

9.2法律政策变化

9.3租赁物毁损、灭失的风险承担

9.4附件的有效性

第十章税务与费用

10.1租赁涉及的税务处理

10.2租赁费用与支付

10.3费用结算与支付时间

10.4费用增减变化的处理

第十一章安全与环保

11.1安全生产责任

11.2环保要求与合规

11.3应急预案与事故报告

11.4安全生产费用的承担

第十二章知识产权保护

12.1知识产权的归属与保护

12.2侵权行为的处理

12.3必威体育官网网址义务与泄露后果

12.4技术更新与升级

第十三章其他约定

13.1租赁物维修期间的安排

13.2租赁物转让或出售的告知义务

13.3租赁期满后的续租优先权

13.4双方的其他权利与义务

第十四章附则

14.1附件的有效性

14.2合同的签订地点与日期

14.3合同的正本与副本

14.4合同的生效条件

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其航空航天产业园的物业租赁给乙方（承租人）使用的书面协议。

1.1.2本合同中的术语和定义，如有特殊含义，应以附件一中的定义为准。

1.2租赁目的与性质

1.2.1乙方租赁甲方航空航天产业园的物业，用于航空航天产业相关的研发、生产和办公等活动。

1.2.2本租赁合同的性质为临时使用权，不转移物业的所有权。

1.3法律适用与争议解决

1.3.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.4合同效力与修改

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

1.4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

第二章租赁物与租赁期限

2.1租赁物的描述

2.1.1租赁物为甲方拥有的位于________的航空航天产业园物业，具体包括但不限于办公区、实验室、生产车间等。

2.1.2租赁物的详细描述见附件二。

2.2租赁物的交付与验收

2.2.1甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.2.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。

2.3租赁期限与起始日期

2.3.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请。

2.4租赁续约条款

2.4.1如乙方在租赁期满前提出续约申请，且甲方同意续约的，双方可签订续约协议，续约期限、租金等事项由双方另行协商确定。

第三章租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整）。

3.1.2租金支付周期为每月一次，自每月__日计算。

3.2租金支付期限与方式

3.2.1乙方应在每个付款周期开始前____个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2.2乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。

3.3租金调整条款

3.3.1如遇市场物价上涨等因素，甲方有权在租赁期内对租金进行调整，调整后的租金应提前一个月通知乙方。

3.3.2租金调整的具体办法由双方另行协商确定。

3.4迟延支付租金的后果

3.4.1乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租