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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的物业所有权或使用权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条物业描述

1.1物业地址：__________

1.2物业用途：__________

1.3物业面积：__________平方米

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施正常运行。

5.3租赁期内，因物业正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

7.3违约方应支付对方造成的损失及相应的赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核对对方提供的信息，并可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期限的起止时间应明确，避免因时间不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止日期，并注意日期格式的一致性。

3.租金及支付方式的细节应详细说明，包括金额、支付方式和支付期限。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式（如银行转账、等）和支付期限（如每月5日前）。

4.押金数额和退还条件应在合同中明确。

解决办法：在合同中写明押金的数额，以及租赁期满或合同提前解除后押金的退还条件和时间。

5.物业使用和维修的责任分配应清晰，以避免未来的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定乙方对物业的使用要求和日常维护责任，以及甲方对物业维修的责任。

6.合同的变更和解除条件应明确，包括必要的书面协议和通知期限。

解决办法：在合同中详细列明合同变更或解除的条件、程序和通知期限。

7.违约责任应在合同中明确，包括违约方的责任和赔偿方式。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约方的责任和应支付的赔偿金额。

8.争议解决的方式应明确，包括协商和诉讼的途径。

解决办法：在合同中写明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，以及具体的诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并愿意将物业出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁和使用物业的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方使用物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为物业无损坏、无欠费的退还。

6.物业：指出租方拥有所有权或使用权的建筑物或空间。

7.违约：指合同双方未能履行或未完全履行合同约定的义务。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.