2024购房合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号_______。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2甲乙双方确认，上述房价为一次性付款，乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按本合同约定，按时交付房屋或存在房屋权利瑕疵，甲方应支付违约金人民币_______元给乙方。

5.2如乙方未能按本合同约定，按时支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元给甲方。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利能力。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、身份证等合法证件；乙方应提供有效身份证明及购房资格证明。

2.明确房屋具体情况，包括位置、面积、结构、附属设施等，防止出现实物与合同描述不符。

解决办法：双方可共同实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋现状。

3.房款支付时间、方式要明确，避免出现支付延迟或纠纷。

解决办法：合同中约定具体的房款支付时间、金额及支付方式，如银行转账、现金等。

4.过户手续及费用承担要清晰，以免产生额外费用或纠纷。

解决办法：合同中明确过户手续办理的时间、费用承担方及具体费用。

5.违约责任要明确，确保双方权益。

解决办法：合同中详细列明违约情形及违约金的计算方式。

6.争议解决方式要合法，确保双方有明确的纠纷解决途径。

解决办法：本合同约定如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，对房屋拥有所有权和处置权的一方。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款的一方。

3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律证件。

4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律证件。

5.过户：指将房屋的所有权、使用权从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律纠纷：指因合同履行过程中，双方对合同条款的理解或执行产生分歧，导致双方权益受损，需要通过法律手段解决的问题。

适用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.房屋租赁期满后，房东与租客之间的购房合同。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续完成后，将房屋钥匙交付给乙方。

2.房屋维修责任：甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合约定的居住条件。

3.房屋保险：甲方应将房屋保险的有效期内转让给乙方，或乙方自行购买房屋保险。

4.房屋装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或改变房屋结构。

5.房屋出租：在房屋过户至乙方名下之前，甲方不得将房屋出租给第三方。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.身份证明复印件。

3.购房资格证明复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋保险单复印件。

6.房屋钥匙交接记录。

7.房屋维修记录。

8.房屋装修许可证明（如有）。

9.其他与房屋买卖相关的文件或证明。