中介房屋买卖合同范本2024年.docx

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中介房屋买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1委托人（买方）信息

2.2受托人（卖方）信息

2.3中介方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3交易税费

第五章：中介服务

5.1中介服务内容

5.2中介服务费用

5.3中介服务标准

第六章：权利与义务

6.1委托人的权利与义务

6.2受托人的权利与义务

6.3中介方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3解除合同后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1委托人签字

11.2受托人签字

11.3中介方签字

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托人（买方）、受托人（卖方）及中介方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经各方签字盖章，即具有法律效力。各方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于委托人与受托人通过中介方进行的房屋买卖交易。

第二章：合同主体

2.1委托人（买方）信息

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

通讯地址：______

2.2受托人（卖方）信息

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

通讯地址：______

2.3中介方信息

名称：______

法定代表人：______

联系电话：______

注册地址：______

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋所有权证号：______

3.2房屋权属情况

房屋所有权人：______

共有权人：______

房屋权属证明：______

房屋是否设有抵押：______

如有抵押，抵押权人：______

抵押金额：______元

3.3房屋现状及瑕疵说明

房屋现状：______

房屋瑕疵：______

如有瑕疵，卖方应于合同签订后______日内修复。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。剩余房款支付方式如下：

第一次支付：元，支付时间：

第二次支付：元，支付时间：

第三次支付：元，支付时间：

4.3交易税费

交易过程中产生的税费由______方承担。具体税费项目及金额如下：

个人所得税：______元

契税：______元

增值税：______元

其他税费：______元

第五章：中介服务

5.1中介服务内容

中介方应提供以下服务：

协助双方签订房屋买卖合同；

提供房屋交易咨询；

协助办理房屋过户手续；

其他服务：______

5.2中介服务费用

中介服务费为房屋交易总价的______%，计人民币______元。支付方式如下：

买方支付：元，支付时间：

卖方支付：元，支付时间：

5.3中介服务标准

中介方应保证服务质量，具体标准如下：

提供准确的房屋信息；

协助双方及时、有效地沟通；

确保交易过程的合法性、安全性。

第六章：权利与义务

6.1委托人的权利与义务

买方有权要求卖方提供房屋真实、准确的信息，并有权在发现房屋存在重大瑕疵时解除合同。买方应按时支付房款，并配合办理房屋过户手续。

6.2受托人的权利与义务

卖方有权按合同约定收取房款，并有权在买方违约时要求赔偿。卖方应保证房屋信息的真实性，及时办理房屋过户手续。

6.3中介方的权利与义务

中介方有权收取中介服务费，并有权在双方违约时要求赔偿。中介方应提供专业的中介服务，确保交易的顺利进行。

第七章：违约责任

7.1违约情形

以下情形视为违约：

买方未按时支付房款；

卖方未按时办理房屋过户手续；

中介方未提供约定的中介服务。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，具体包括：

支付违约金；

赔偿因违约造成的损失。

7.3违约赔偿

违约金为房屋交易总价的______%，计人