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链家修改版房屋买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的房屋，具体信息包括：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋权属证书编号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖。

第三条房屋状况

1.甲方保证所售房屋的合法性，房屋产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。

2.乙方有权在签订合同前对房屋进行实地勘查，甲方应如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋的结构、装修情况及历史交易情况。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至乙方支付购房款并完成房屋过户手续时终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条购房款及支付方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），包括房屋价款及相关费用。

2.乙方应在以下期限内向甲方支付款项：

-首付款：_________元，应于____年____月____日前支付；

-余款：_________元，应于房屋过户手续完成时支付。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票，并协助乙方办理房屋过户手续。

第六条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供房屋，并协助乙方办理过户手续；

-确保房屋在交付时状况良好，无影响居住的重大缺陷。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付购房款；

-在约定时间内完成房屋过户手续。

第七条房屋过户

1.甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。

2.过户所需的相关资料由甲方提供，包括但不限于：

-房屋权属证书；

-身份证明文件；

-房屋买卖合同。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，违约方需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

2.本合同自签署之日起生效，且具有法律效力，双方应严格履行本合同的约定。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲方和乙方的身份信息，确保合同主体合法有效。

2.合同标的：详细描述房屋信息，确保双方对所交易房屋的基本情况达成共识。

3.房屋状况：强调甲方的诚实告知义务，保护乙方的合法权益。

4.合同期限：明确合同的生效时间及终止条件，保证合同的顺利履行。

5.购房款及支付方式：细化付款方式和时间，确保资金流动的合法性和透明性。

6.权利与义务：明确双方的责任，确保合同履行过程中各方的合法权益。

7.房屋过户：规定过户的具体流程和所需材料，确保过户的顺利进行。

8.违约责任：设定违约金和赔偿责任，增强合同的约束力。

9.争议解决：提供争议解决的途径，确保双方在争议发生时有明确的处理机制。

10.合同终止：列举合同终止的情形，保障双方在特定情况下的权利。

通过上述条款的设计，确保本合同内容详尽、合法且具可操作性，能够有效维护甲乙双方的合法权益。