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广州二手房买卖合同范本(2024版)
合同目录
第一章:合同前言
1.1合同目的与依据
1.2合同适用范围
1.3合同定义与术语
第二章:合同主体
2.1甲方(卖方)信息
2.2乙方(买方)信息
2.3双方声明与保证
第三章:房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属情况
3.3房屋现状与附属设施
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与期限
4.3价格调整与优惠
第五章:房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间与流程
5.3交付验收
第六章:产权过户
6.1过户责任与流程
6.2过户税费承担
6.3过户时间与条件
第七章:违约责任
7.1违约情形
7.2违约处理
7.3违约金与赔偿
第八章:合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3变更与解除的法律后果
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
第十章:其他条款
10.1合同生效条件
10.2合同的补充与附件
10.3通知与送达
第十一章:签字栏
11.1甲方签字
11.2乙方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
合同编号______
第一章:合同前言
1.1合同目的与依据
本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务关系,保障交易的顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出售、乙方购买位于广州市的二手房产。
1.3合同定义与术语
本合同中所涉及的专业术语和定义,按照相关法律法规和行业惯例解释。
第二章:合同主体
2.1甲方(卖方)信息
甲方姓名:______
甲方身份证号码:______
甲方住址:______
甲方联系电话:______
2.2乙方(买方)信息
乙方姓名:______
乙方身份证号码:______
乙方住址:______
乙方联系电话:______
2.3双方声明与保证
甲乙双方声明各自具有完全民事行为能力,保证所提供信息的真实性,并保证履行本合同项下的各项义务。
第三章:房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落:______
房屋建筑面积:______平方米
房屋结构:______
房屋用途:______
房屋所有权证号:______
3.2房屋权属情况
房屋所有权人:______
房屋共有情况:(是/否)有共有人
共有人同意出售声明:(是/否)已取得共有人同意
3.3房屋现状与附属设施
房屋现状:(毛坯/简装/精装)______
附属设施包括:______
房屋现状及附属设施详见附件一。
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
房屋成交价格为人民币(大写):,(小写)¥。
4.2付款方式与期限
乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币¥______。剩余房款支付方式及期限如下:
a.第一次付款:______
b.第二次付款:______
具体付款计划详见附件二。
4.3价格调整与优惠
房屋交易价格在合同签订后不得随意调整。如有特殊情形需调整价格,应由双方协商一致,并以书面形式确认。
第五章:房屋交付
5.1交付条件
甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内,将房屋交付给乙方。
5.2交付时间与流程
房屋交付的具体时间为______年______月______日。交付流程如下:
a.甲方清理房屋并确保房屋设施完好;
b.甲乙双方现场验收房屋;
c.甲方交付房屋钥匙给乙方。
5.3交付验收
甲乙双方应在房屋交付时共同进行验收,验收合格后,双方签署房屋交接单。
第六章:产权过户
6.1过户责任与流程
甲方负责在房屋交付后______个工作日内,协助乙方办理房屋产权过户手续。
6.2过户税费承担
房屋产权过户过程中产生的税费,由______方承担。具体税费项目及金额详见附件三。
6.3过户时间与条件
房屋产权过户应在乙方支付全部房款后______个工作日内完成。过户条件包括:
a.乙方具备购房资格;
b.房屋无抵押、查封等权利限制。
合同编号______
第七章:违约责任
7.1违约情形
以下情形视为违约:
a.甲方逾期交付房屋;
b.乙方逾期支付房款;
c.任何一方违反合同其他条款。
7.2违约处理
违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。如逾期未纠正,守约方有权解除合同。
7.3违约金与赔偿
违约方应向守约方支付违约金,金额为房屋成交价的______%。此外,违约方还需赔偿守约方因此遭受的损失。
第八章:合同变更与解除
8.1合同变更
合同一经签订,未经双方协商一致,不得擅自变更。如需变更,应采取书面形式。
8.2合同解除
一方严重违约或不可抗
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