广州二手房买卖合同范本(2024版).docx

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广州二手房买卖合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3合同定义与术语

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状与附属设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整与优惠

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与流程

5.3交付验收

第六章：产权过户

6.1过户责任与流程

6.2过户税费承担

6.3过户时间与条件

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约金与赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3变更与解除的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十章：其他条款

10.1合同生效条件

10.2合同的补充与附件

10.3通知与送达

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务关系，保障交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于广州市的二手房产。

1.3合同定义与术语

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规和行业惯例解释。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方姓名：______

甲方身份证号码：______

甲方住址：______

甲方联系电话：______

2.2乙方（买方）信息

乙方姓名：______

乙方身份证号码：______

乙方住址：______

乙方联系电话：______

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明各自具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性，并保证履行本合同项下的各项义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋所有权证号：______

3.2房屋权属情况

房屋所有权人：______

房屋共有情况：（是/否）有共有人

共有人同意出售声明：（是/否）已取得共有人同意

3.3房屋现状与附属设施

房屋现状：（毛坯/简装/精装）______

附属设施包括：______

房屋现状及附属设施详见附件一。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：，（小写）￥。

4.2付款方式与期限

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币￥______。剩余房款支付方式及期限如下：

a.第一次付款：______

b.第二次付款：______

具体付款计划详见附件二。

4.3价格调整与优惠

房屋交易价格在合同签订后不得随意调整。如有特殊情形需调整价格，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付时间与流程

房屋交付的具体时间为______年______月______日。交付流程如下：

a.甲方清理房屋并确保房屋设施完好；

b.甲乙双方现场验收房屋；

c.甲方交付房屋钥匙给乙方。

5.3交付验收

甲乙双方应在房屋交付时共同进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单。

第六章：产权过户

6.1过户责任与流程

甲方负责在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户税费承担

房屋产权过户过程中产生的税费，由______方承担。具体税费项目及金额详见附件三。

6.3过户时间与条件

房屋产权过户应在乙方支付全部房款后______个工作日内完成。过户条件包括：

a.乙方具备购房资格；

b.房屋无抵押、查封等权利限制。

合同编号______

第七章：违约责任

7.1违约情形

以下情形视为违约：

a.甲方逾期交付房屋；

b.乙方逾期支付房款；

c.任何一方违反合同其他条款。

7.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。如逾期未纠正，守约方有权解除合同。

7.3违约金与赔偿

违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋成交价的______%。此外，违约方还需赔偿守约方因此遭受的损失。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应采取书面形式。

8.2合同解除

一方严重违约或不可抗