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商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书
尊敬的业主：
感谢您购买本公司开发建设的商品住宅，为保障您的权益，确保您购买的住宅质量符合国家及行业标准，本公司特向您提供本《商品住宅质量保证书》。现将有关内容说明如下：
一、工程质量保证
1.本住宅工程已按照国家有关规定及合同要求进行设计、施工、监理等程序，并通过了竣工验收，符合国家及地方相关建设法规、规定及强制性标准的要求。
2.本住宅自交付使用之日起，本住宅的施工质量保修期为两年。在保修期内，如出现屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等质量问题，本公司将负责无偿维修，直至达到规定标准。
3.住宅保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
二、房屋设施设备承诺
1.本公司承诺所提供的住宅及其附属设施、设备符合国家及行业标准的要求，且运行正常。
2.住宅共用部位、共用设施设备的保修期为两年，保修期自住宅交付之日起计算。
三、室内环境质量承诺
1.住宅交付使用时，室内环境质量应符合国家及地方相关标准要求。住宅使用说明书将详细介绍室内装修、装饰材料、家具、家电等设施设备的质量情况。
四、保修程序
如您在保修期内发现住宅存在质量问题，请及时与我公司联系，我公司将按照《住宅质量保修办法》为您提供保修服务。
五、其他
1.本保证书一式两份，一份由我公司留存，一份交您收执。
2.本保证书中涉及到的项目、内容、标准等内容，如与购房合同及附件内容不相符时，以购房合同及附件内容为准。
特此承诺！
施工单位（盖章）：____________________
项目经理（签字）：_______________
日期：___________________________
商品住宅使用说明书
尊敬的用户：
感谢您购买本公司开发建设的商品住宅，为使您更好地了解和使用住宅，本公司特提供本《商品住宅使用说明书》。请您在使用前仔细阅读，并妥善保存。
一、住宅基本情况
1.住宅地址：____________________________________
2.住宅结构：_______________________________
3.住宅建筑面积：________________________平方米
4.住宅户型：_______________________________
5.住宅交付时间：________________________年______月______日
二、室内装修情况
1.室内装修情况：精装修毛坯房
2.装修风格：_____________________________
3.主要装修材料：__________________________
4.装修竣工时间：________________________年______月______日
三、设施设备情况
1.墙体保温：_______________________________
2.屋面防水：_______________________________
3.水电管线敷设：_________________________
4.门窗安装：_______________________________
5.卫浴设施：_______________________________
6.厨房设施：_______________________________
7.卧室设施：_______________________________
8.其他设施设备：__________________________
四、住宅使用注意事项
1.请在交房时仔细检查房屋设施设备的完好情况，请及时与我公司联系。
2.使用住宅时，请遵守《中华人民共和国消防法》及相关规定，严禁擅自改动、遮挡、损坏消防设施及器材。
3.请合理使用住宅内的公共设施设备，不得私自占用、堵塞、封闭。
4.请定期对住宅进行保养和维护，以确保住宅的正常使用。
5.如遇紧急情况或安全隐患，请及时与我公司或相关部门联系。
五、保修说明
1.本住宅的保修期为两年，自住宅交付之日起计算。
2.在保修期内，如出现屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等质量问题，本公司将负责无偿维修，直至达到规定标准。
六、其他
1.本使用说明书一式两份，一份由我公司留存，一份交您收执。
2.本使用说明书中涉及到的项目、内容、标准等内容，如与购房合同及附件内容不相符时，以购房合同及附件内容为准。
特此说明！
施工单位（盖章）：____________________
项目经理（签字）：_______________
日期：___________________________
商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书（1）
尊敬的
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