2024版商品房买卖合同(样式五).docx

2024版物业续约合同

甲方（业主）：

【甲方全名】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（物业管理公司）：

【乙方全名】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

鉴于甲方是位于【填写物业地址】的物业业主，乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，甲方愿意委托乙方继续管理其物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方物业的详细地址为：【填写物业地址】。

1.2甲方物业的建筑面积为：【填写面积】平方米。

1.3甲方物业的性质为：【填写物业性质，如住宅、商业、办公等】。

第二条续约期限

2.1本合同的续约期限自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写结束日期】止。

2.2合同期满前【填写提前通知期限】天，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。否则，本合同自动终止。

第三条物业服务内容

3.1.1物业维修、养护和管理；

3.1.2公共区域清洁、绿化和维护；

3.1.3安全保卫、消防管理；

3.1.4垃圾清运；

3.1.5业主档案管理；

3.1.6其他双方约定的服务内容。

第四条物业服务费用

4.1.1物业服务费为每平方米【填写金额】元/月；

4.1.2物业服务费总额为【填写金额】元/月。

4.2甲方应在每月【填写日期】日前将当月物业服务费支付给乙方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同的约定，提供合格的物业服务。

5.2乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并报告甲方或相关管理部门。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并接受甲方的监督。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业服务。

6.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

6.3甲方应按时支付物业服务费。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更和解除应书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

7.2在合同期限内，如一方提出解除合同，应提前【填写通知期限】天书面通知对方。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1对于因履行本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：_________________乙方（物业管理公司）：_________________

签订日期：_________________签订日期：_________________

2024版商品房买卖合同(样式五)

甲方（卖方）：

【甲方全名】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（买方）：

【乙方全名】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

鉴于甲方愿意出售位于【填写房产地址】的商品房，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的商品房位于【填写房产地址】。

1.2商品房的建筑面积为：【填写面积】平方米。

1.3商品房的性质为：【填写房产性质，如住宅、商业、办公等】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1商品房的总价为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】）。

2.2.1签订本合同之日起【填写天数】天内，支付房款的【填写百分比】%作为定金；

2.2.2余款【填写金额】元，乙方应在【填写日期】日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在收到全部房款之日起【

一、商业物业续约

应用场合：适用于商业楼宇、购物中心等商业物业的续约。

注意事项：

1.物业服务内容可能包括商业促销活动、租户关系管理等特殊服务，需在合同中明确。

2.商业物业的营业时间可能与住宅不同，需在物业服务费用及服务时间上作出相应调整。

3.商业物业的维修基金、公共区域的使用和维护等需特别约定。

修正条款：

增加关于商业促销活动、租户关系管理等服务的具体条款。

明确商业物业的营业时间和服务费用计算方式。

详细规定维修基金的使用和管理办法。

二、高档住宅物业续约

应用场合：适用于高档住宅小区或公寓的物业续约。

注意事项：

1.高档住宅可能需要提供额外的服务，如私人管家、健身中心管理等。

2.物业服务费用可能较高，需明确费用包含的服务内容。

3.业主隐私保护需特别重视。

修正条款：

增加关于额外服务的具体条款，明确服务内容和费用。

强化业主隐私保护措施，如限制员工进入私人住宅等。

三、老旧小区物业续约

应用场合：适用于老旧小区的物业续约。

注意事