2024版商品房买卖合同填写范本.docx

2024版商品房买卖合同填写范本

一、合同双方基本信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

姓名：_______

性别：_______

身份证号码：_______

住址：_______

联系电话：_______

二、商品房基本状况

1.商品房位置：_______省_______市_______区_______街道_______号。

2.商品房名称：_______。

3.商品房建筑面积：_______平方米。

4.商品房套内建筑面积：_______平方米。

5.商品房户型：_______室_______厅_______卫。

6.商品房所在楼层：_______层，总层数：_______层。

7.商品房结构：_______。

8.商品房土地使用权性质：_______，土地使用年限：_______年。

三、商品房买卖价格及支付方式

1.商品房总价款：人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。

2.乙方支付方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将商品房总价款一次性支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，并将首付款支付给甲方，剩余房款按照银行贷款合同约定的期限和方式支付。

四、交付期限及方式

1.甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。

2.交付方式：甲方将商品房钥匙、相关资料及设施设备交付给乙方，视为商品房交付完成。

五、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付逾期交付部分房价款万分之_______的违约金。

2.乙方逾期付款的，应按日向甲方支付逾期付款部分房价款万分之_______的违约金。

3.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

六、产权登记及税费

1.甲方负责办理商品房的初始登记手续，并承担相应的税费。

2.乙方在取得商品房钥匙后，应与甲方共同办理产权转移登记手续，相关税费按国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致乙方未能按约定时间办理产权登记的，甲方应承担由此产生的一切责任。

七、质量保证及维修

1.甲方承诺商品房质量符合国家相关标准，并在交房时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.商品房交付后，乙方发现质量问题，甲方应在接到通知后及时修复，确保乙方的正常居住使用。

3.商品房的保修期限按照国家相关规定执行，保修期内发生的非人为损坏，甲方应负责免费维修。

八、物业管理

1.甲方应选聘具有合法资质的物业管理企业对小区进行管理服务。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3.甲方应在商品房交付前，与物业管理企业办理好交接手续，确保乙方入住后的物业服务。

九、合同变更与解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并根据实际情况分担损失。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日止。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

十二、附属设施与公共配套设施

1.甲方应保证商品房所在小区的附属设施和公共配套设施按规划图纸和有关文件要求建设，并确保其功能正常。

2.乙方对小区内的公共配套设施享有使用权，并应遵守相关管理规定，不得擅自改变其用途或损坏。

3.甲方应在商品房交付时，将小区内的停车位、绿化、会所等附属设施和公共配套设施的使用权移交给乙方。

十三、装修与改造

1.乙方在装修商品房时，应遵守国家和地方的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方进行装修前，应将装修方案提交给甲方和物业管理企业审核，未经同意不得施工。

3.乙方应合理使用商品房，并负责维护室内设施设备的完好，如有损坏，应及时修复。

十四、通知与送达

1.本合同项下的通知、要求等书面文件，甲乙双方应通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达对方。

2.通知和书面文件送达地址以本合同记载的地址