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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，且乙方拟租赁该土地用于__________（租赁用途），甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本土地租赁合同。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4租赁期限：自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米·年。

2.2租金支付方式：乙方按年度支付租金，每年__月__日前支付当年的租金。

第三条合同的变更和终止

3.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。

3.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对租赁土地享有合法使用权，且该土地未被设定抵押或其他权利负担。

4.2甲方应在租赁期限内，保证租赁土地的通行、排水等基础设施畅通，确保乙方正常使用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用租赁土地。

5.2乙方在租赁土地上进行建设时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日签订地点：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：合同签订前，各方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等主体资格证明文件。

2.土地使用权证或其他土地权属证明必须合法有效。

解决办法：甲方应向乙方出示土地使用权证等权属证明文件，并保证文件的真实性和有效性。

3.确保合同中的租金、面积、期限等关键条款明确无误，避免日后因理解差异产生纠纷。

解决办法：双方应对这些关键条款进行详细阐述，并在合同中以加粗或特殊标记突出显示。

4.注意合同中的违约责任条款，明确违约行为及相应的违约责任。

解决办法：双方应详细列明违约行为和相应的违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。

5.注意合同中的争议解决方式，选择合适的争议解决机制。

解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决的地点和方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并按约定支付租金的一方。

3.土地使用权：指国家授予的在一定期限内对土地使用、收益的权利。

4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间长度。

5.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，以使用土地。

6.违约责任：指当一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同执行中发生纠纷时，采用的解决纠纷的机制和方法。

应用场合：

1.工业用地租赁：工厂、仓库、研发基地等。

2.商业用地租赁：商场、办公大楼、餐饮娱乐场所等。

3.农业用地租赁：农场、养殖场、温室大棚等。

4.房地产开发租赁：住宅、商业综合体、酒店等。

补充条款：

1.土地使用限制：明确土地使用的限制条件，如建设高度、容积率、环保要求等。

2.土地交付：约定土地交付的时间、条件及验收标准。

3.维修责任：明确租赁期间，哪些设施由甲方负责维修，哪些由乙方负责。

4.保险责任：约定双方的保险责任，以及必须购买的保险类型。

5.转让与转租：明确乙方是否可以将租赁权转让或转租给第三方。

6.提前终止合同：约定在合同履行期间，何种情况下可以提前终止合同。

7.优先购买权：如乙方在租赁期间，甲方出售土地，乙方是否享有