2024年房屋买卖转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的receipt或收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交验单》，确认房屋及附属设施的状况。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

（本合同尾部请附上附件：标的房屋照片、房屋所有权证、土地使用权证等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有疑问，可要求提供有效身份证件进行核实。

解决办法：核实当事人身份，要求提供身份证件，如身份证、护照等。

2.核对标的房屋的实际状况与合同描述是否一致，包括但不限于房屋结构、面积、设施等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看标的房屋，确认房屋状况。如有疑问，可聘请专业机构进行评估。

3.确保房款支付及过户手续的顺利进行，如有问题，应及时沟通解决。

解决办法：双方明确房款支付及过户手续的流程，如有疑问，应及时沟通，协商解决。

4.注意合同条款的履行，如发现违约行为，应及时提出，并按照合同约定寻求解决办法。

解决办法：参照合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应责任。如有必要，可寻求法律途径解决。

5.合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同所述的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。

2.房屋所有权证：指证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。

3.土地使用权证：指证明甲方对标的房屋所在土地拥有使用权的法律文件。

4.过户：指将标的房屋的所有权依法转移至乙方名下的过程。

5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.标的房屋照片：指为本合同附带的，用以证明标的房屋实际状况的照片。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖转让。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖转让。

3.任何涉及房屋买卖转让的其他情形。

补充条款：

1.房屋维修责任：如房屋在交付时存在瑕疵或损坏，甲方应承担相应的维修责任。

2.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。

3.房屋租赁：如房屋在过户期间仍由甲方租赁给乙方，双方应签订租赁合同，并约定租赁期限、租金等事项。

4.房屋装修：如乙方拟对房屋进行装修，应取得甲方书面同意，并可能需承担装修后的维修责任。

5.房屋交付时间：如因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房屋，双方可协商调整交付时间。

附件列表：

1.标的房屋照片

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋维修记录

6.房屋租赁合同（如有）

7.房屋装修合同（如有）

8.付款凭证

9.收款凭证

10.物业交验单