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?合同编号：__________
房屋土地使用权转让合同范本
合同签订日期：____年__月__日
甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
乙方（受让方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
鉴于甲方拥有位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋土地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋土地使用权基本情况
1.1甲方拥有的房屋土地使用权位于____省____市____区（县）____街道____号，宗地面积为____平方米，房屋面积为____平方米。
1.2该房屋土地使用权的权属证书编号为：________________________。
第二条转让事项
2.1甲方同意将上述房屋土地使用权转让给乙方。
2.2乙方同意受让上述房屋土地使用权。
第三条转让价格及支付方式
3.1双方确认，上述房屋土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
第四条转让手续办理
4.1甲方应协助乙方办理上述房屋土地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于过户、登记等。
4.2办理转让手续所需费用由乙方承担。
第五条合同的履行及违约责任
5.1甲方应保证其对上述房屋土地使用权的所有权和处置权，如因甲方原因导致转让行为无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的____%。
5.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期支付部分金额的____%向甲方支付违约金。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
甲方法定代表人（或授权代表）：____________
乙方法定代表人（或授权代表）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房屋土地使用权的权利能力和行为能力。
解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。
2.核实房屋土地使用权权属证书的真实性和有效性。
解决办法：双方应至相关部门查询权属证书的真伪，并在合同中注明权属证书的编号和名称。
3.明确房屋土地使用权的具体位置、面积等基本情况。
解决办法：在合同中详细描述房屋土地使用权的位置、面积等信息，并可附上相关地图或示意图。
4.确保转让价格的公正合理，并明确支付方式和时间。
解决办法：双方在合同中约定明确的转让价格、支付方式和时间，并严格遵守。
5.办理转让手续所需费用的承担方及金额。
解决办法：在合同中明确办理转让手续所需费用的承担方，并约定具体的金额。
6.违约责任的具体约定，包括违约金的比例和计算方式。
解决办法：在合同中明确违约责任的具体约定，包括违约金的比例和计算方式。
7.争议解决的途径和方式。
解决办法：在合同中约定争议解决的途径和方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.房屋土地使用权：指国家授予权利人在一定期限内占有、使用、收益和处分房屋土地的权利。
2.转让方：指将其房屋土地使用权转让给他人的一方。
3.受让方：指接受房屋土地使用权转让的一方。
4.权属证书：指证明房屋土地使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
5.转让价格：指双方约定的将房屋土地使用权转让给他人的价格。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.个人之间房屋土地使用权的转让。
2.企业之间房屋土地使用权的转让。
3.房屋土地使用权转让涉及的继承、赠与等情形。
补充条款：
1.如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
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