2024年房屋租赁合同的范本格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权/使用权归甲方所有，甲方有权根据法律规定出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方需续租，则应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、联系方式、身份证号码等个人信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期满后需续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。为避免纠纷，双方可在合同中明确租金支付日期和滞纳金比例。

4.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

5.合同变更与解除：如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议并签字盖章确认。

6.违约责任：双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。为明确违约责任，可在合同中约定违约金数额或赔偿标准。

7.合同签字盖章：合同一式两份，双方各执一份。确保双方签字盖章齐全，以免发生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。

8.附属设施：指房屋内部或周围的配套设施，如家具、家电、绿化等。

9.正常使用：指符合房屋及其附属设施设计目的的使用方式。

10.损坏：指因使用不当、故意或过失导致房屋及附属设施的损毁、丢失或功能障碍。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。

4.租赁合同双方需要明确权利义务和责任。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制，以及宠物造成损害的责任归属。

2.维修责任的具体划分：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责，以