商业用房租赁合同范文8篇.docx

商业用房租赁合同范文8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方就商业用房租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件一。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式、时间等详见本合同附件二。

四、用途及规定

4.1乙方租赁该物业仅作为商业用途，不得用于其他非法用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

五、物业交付及返还

5.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应签署物业交付确认书。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方。物业返还时，双方应共同检查物业状况并签署物业返还确认书。

六、装修及改造

6.1乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但应事先书面通知甲方，并提交装修和改造方案。甲方应在合理期限内给予答复。

6.2乙方应确保装修和改造工作不会损害租赁物业的结构安全，并遵守国家的法律法规。

七、甲乙双方的权利义务

7.1甲方的权利义务：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）交付租赁物业前，负责提供租赁物业的相关证件；

（3）监督乙方按照本合同约定使用租赁物业；

（4）其他甲方认为有必要告知乙方的相关事项。

7.2乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照本合同约定使用租赁物业；

（3）负责租赁物业的日常维护和管理；

（4）其他乙方认为有必要告知甲方的相关事项。

八、违约责任

8.1甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未按时支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金；

（2）违反本合同约定使用租赁物业，应承担相应的法律责任；

（3）其他违反本合同约定的行为，应按照法律规定和本合同约定承担违约责任。

九、合同的变更和解除

9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同应当签署书面协议。

十、争议解决方式

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方是商业用房的合法所有者，乙方有意租赁该商业用房进行商业经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日未付租金的百分之____收取滞纳金。

四、用途及商业活动限制

1.乙方仅可将租赁物用于商业经营活动。

2.乙方不得在租赁物内从事违法、违规的商业活动，不得对租赁物进行违法改建、扩建。

3.乙方在租赁期间，如需改变租赁物的用途，应事先征得甲方的书面同意。

五、装修及改造

1.乙方可对租赁物进行装修、装饰或改造，但须事先书面通知甲方，并提交装修、装饰或改造方案。

2.乙方在装修、装饰或改造过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外），如乙方需在租赁物上安装的设备无法拆除，则归甲方所有。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。