专用茶园土地租赁协议模板2024版.docx

专用茶园土地租赁协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点和方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.土地的使用和保护

5.1土地使用限制

5.2土地保护措施

6.维修和保养

6.1土地及附属设施的维修和保养责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

8.违约及解决方式

8.1违约行为

8.2解决方式

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决地点

12.其他条款

12.1合同的完整性和不可分割性

12.2通知条款

12.3合同的继承和转让

13.合同的签署和生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

14.附件

14.1土地使用权证复印件

14.2租赁土地照片

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所指租赁土地位于【省/市/县】【乡镇】【村/组】的【具体地址】，土地地理坐标为【经度】、【纬度】。

1.2土地面积

土地总面积为【亩/公顷】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。土地实际测量面积与土地使用权证记载面积有差异的，以实际测量面积为准。

1.3土地用途

土地用途为专用茶园，承租方在此土地上从事茶叶种植、加工、销售及相关农业活动。未经出租方同意，承租方不得改变土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应在租赁期满前【租赁续约通知期限】内向出租方提出续约申请。双方可协商续签租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租方有权按照出租方的要求，享有优先续约的权利。出租方应在与承租方协商一致的基础上，为承租方提供续约条件。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期内，承租方应按年向出租方支付租金，租金标准为每亩/公顷【租金金额】。

3.2租金支付频率

租金每年支付一次，承租方应在每年的【租金支付日期】前向出租方支付当年租金。

3.3租金支付地点和方式

承租方应将租金支付至出租方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。出租方有权监督承租方合法、合理使用土地，确保土地用途符合合同约定。

4.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用土地，进行茶叶种植及相关活动。承租方应遵守国家法律法规，保护生态环境，合理利用土地资源。

5.土地的使用和保护

5.1土地使用限制

承租方不得在租赁土地上进行违法建设和污染环境的活动。不得改变土地的农业用途。

5.2土地保护措施

承租方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失，确保土地的持续利用。如因承租方原因导致土地质量下降的，承租方应承担相应责任。

6.维修和保养

6.1土地及附属设施的维修和保养责任

承租方应负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施的正常运行。如设施出现故障，承租方应及时修复。

8.保险

8.1保险责任

承租方应在租赁期内办理土地保险，并将保险单副本提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。

8.2保险费用承担

保险费用应在每年的租金支付时一并支付，具体金额按照保险公司出具的保险费率计算。

9.违约及解决方式

9.1违约行为

任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任。

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

双方应优先通过协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

12.其他条款

12.1合同的完整性和不可分割性

本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有以前的口头