二手房买卖合同无中介(2024版).docx

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二手房买卖合同无中介(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3当事人的权利和义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格变动与调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收标准与流程

5.3交付后的房屋风险承担

第六章：产权过户

6.1过户责任与程序

6.2过户所需材料与费用

6.3过户完成的确认

第七章：税费承担

7.1税费种类与金额

7.2税费支付责任

7.3税费支付的时间与方式

第八章：违约责任

8.1违约情形与认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金与赔偿责任

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知义务

9.3不可抗力下的权利义务变更

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

11.3争议解决的时效性

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：其他约定

13.1特殊条款与约定

13.2合同的解释权

13.3通知与送达方式

第十四章：合同附件

14.1附件清单

14.2附件的法律效力

14.3附件的更新与维护

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同原则

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信原则。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均有约束力。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3当事人的权利和义务

双方应保证提供的信息真实有效，并遵守合同约定的各项权利和义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况描述

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利限制。

3.3房屋现状与瑕疵说明

房屋现状应如实描述，包括但不限于装修、设施等，并明确房屋存在的任何瑕疵。

3.3.1房屋现状描述

房屋现状详细描述：______。

3.3.2瑕疵说明

房屋存在的瑕疵及甲方对此的说明：______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式和时间支付房款：______。

4.3价格变动与调整机制

若因市场波动或政策调整，双方可协商调整房屋交易价格。

4.3.1价格调整条件

价格调整的条件为______。

4.3.2价格调整程序

价格调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

甲方应于______前将房屋交付给乙方。

5.2验收标准与流程

乙方应在接收房屋后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

5.3交付后的房屋风险承担

房屋交付后，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。

5.3.1风险转移时间

房屋交付后，风险随之转移至乙方。

5.3.2验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在______天内完成整改。

第六章：产权过户

6.1过户责任与程序

甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户所需材料与费用

过户所需材料包括______，费用由______方承担。

6.3过户完成的确认

过户手续完成后，乙方应向甲方提供过户证明。

6.3.1过户所需材料清单

具体所需材料包括：______。

6.3.2费用支付方式

过户费用的支付方式为______。

第七章：税费承担

7.1税费种类与金额

根据相关法律规定，本次交易涉及的税费包括______。

7.2税费支付责任

双方应按照法律规定各自承担相应的税费。

7.3税费支付的时间与方式

税费应在过户前由______方支付至指定账户。

7.3.1税费支付责任分配

具体税费的支付责任分配为：______