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房地产投资与开发行业作业指导书

TOC\o1-2\h\u24447第1章房地产市场概述 3

271381.1房地产市场发展历程 3

162081.2房地产市场现状与趋势 4

112221.3房地产市场细分 4

41第2章房地产投资概述 4

225092.1房地产投资类型 4

110292.2房地产投资收益分析 5

225752.3房地产投资风险与应对 5

31580第3章房地产项目策划 6

306773.1项目市场调研 6

246033.1.1调研目的 6

79773.1.2调研内容 6

19313.1.3调研方法 6

302593.2项目定位与规划 6

106253.2.1项目定位 7

280863.2.2项目规划 7

130393.3项目投资估算与经济效益分析 7

269233.3.1投资估算 7

170073.3.2经济效益分析 7

229523.3.3风险评估 7

9758第4章土地获取与开发 7

227304.1土地市场分析 7

197904.1.1市场概况 7

30974.1.2政策法规 7

299194.1.3竞争态势 8

73084.2土地获取途径与程序 8

192574.2.1土地获取途径 8

110184.2.2土地获取程序 8

289894.2.3风险防范 8

128334.3土地开发模式与策略 8

101584.3.1土地开发模式 8

16104.3.2土地开发策略 8

135304.3.3案例分析 8

29040第5章房地产项目融资 8

114025.1房地产项目融资方式 8

29705.1.1自有资金 8

216385.1.2银行贷款 9

168615.1.3信托融资 9

292365.1.4债券融资 9

179345.1.5股权融资 9

292005.1.6产业基金 9

135115.2融资成本与结构分析 9

82165.2.1融资成本 9

278305.2.2融资结构 9

82845.3融资风险与控制 9

105815.3.1融资风险 10

44395.3.2融资控制 10

17534第6章房地产项目管理 10

198946.1项目进度管理 10

239236.1.1项目启动 10

127326.1.2项目计划 10

228676.1.3进度控制 10

103426.2项目成本管理 10

41196.2.1成本预算 10

99716.2.2成本控制 11

211276.2.3成本核算与分析 11

126776.3项目质量管理与验收 11

63456.3.1质量策划 11

66456.3.2质量控制 11

262316.3.3质量验收 11

291996.3.4质量保修 11

6242第7章房地产营销与推广 11

126517.1房地产市场调研与目标客户定位 11

15937.1.1房地产市场调研 11

100047.1.2目标客户定位 11

103407.2营销策略与推广手段 12

296297.2.1营销策略 12

294447.2.2推广手段 12

91307.3房地产销售与售后服务 12

202167.3.1房地产销售 12

315507.3.2售后服务 12

31250第8章房地产物业与设施管理 13

20658.1物业管理概述 13

159508.1.1物业管理的目标 13

153178.1.2物业管理的组织架构 13

245048.1.3物业管理的法律法规 13

263928.2房地产设施管理 13

242048.2.1设施管理的内容 13

234018.2.2设施管理的原则 13

223588.2.3设施管理的措施 14

305808.3保值增值与物业评估 14

228148.3.1保值增值的措施 14

135698.3.2物业评估的方法 14

25318.3.3物业评估的流程 14

20487第9章房地产投资风险管理 14

296809.1房地产投资风险识别 14

59309.1.1政策风险