2024住宅租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）:

身份证号：

乙方（承租人）:

身份证号：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，信息准确无误。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方出示有效身份证件，并进行核实。

2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊不清。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金金额及支付时间等具体信息，双方确认无误。

3.注意事项：押金数额及退还条件的约定应明确具体，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及时间等具体信息，双方确认无误。

4.注意事项：房屋使用及维修责任的划分应明确具体，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定房屋使用、维修责任及损坏赔偿等具体信息，双方确认无误。

5.注意事项：合同的变更、解除及违约责任的约定应明确具体，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写合同变更、解除条件及违约责任等具体信息，双方确认无误。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：逾期未支付租金的乙方应支付给甲方的额外费用。

8.房屋及附属设施：包括房屋主体结构、设备设施、家具家电等。

9.正常使用：按照房屋及其设施的正常使用方法进行使用。

10.损坏：因使用不当、疏忽、故意或不可抗力等因素导致的房屋及设施的损失或破坏。

应用场合：

1.个人或企业出租自有住宅给租户。

2.短期或长期住宅租赁。

3.住宅租赁涉及押金和租金支付。

4.需要明确租赁期间的维修责任和房屋使用规定。

5.双方需要约定违约责任和合同解除条件。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及相关责任和限制。

2.维修责任：详细说明出租人和