上海租房合同协议范本（打印）5篇.docx

上海租房合同协议范本（打印）5篇

篇1

出租方：_____________________，以下简称甲方

承租方：_____________________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_____市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金______个月或空置______月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式由甲乙双方商定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的修缮范围和工程项目内，先行垫支修缮费并组织施工，竣工后，其修缮费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

3.乙方要求包修的项目，甲方应在工程竣工后继续保修______个月。

乙方在租用房屋期间，如遇灾害等特殊情况需要拆改、装修或增加设施，应征得甲方同意。双方应就此另行签订书面协议。

第五条甲乙双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为总租金的______％.

2.甲方未按时收缴租金或乙方未按时支付租金的，每日按月(或年)租金的______％付违约金。给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

3.甲方未按规定修缮出租的房屋，造成乙方损失房屋和财产的，负责修复或赔偿。逾期修复的，应支付乙方因此所支付的修复费用。乙方经甲方同意对房屋、设备的装修费用，由甲方负担。

4.甲方违反合同规定，提前收回出租的房屋，乙方按租金总额的____％向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

5.乙方违反合同规定，擅自将承租房屋拆改、装修、转租(或分租)或用于从事经济、办公等活动，甲方有权收回房屋，乙方应按当年(或月)租金的____％向甲方偿付违约金。乙方如逾期付款，除补交租金外，每逾期一天，按照所欠租金的____％向甲方偿付违约金。如乙方违反合同规定，拒不承当违约责任的，甲方除要求乙方承担违约责任外，有权通知小区治保委员会或者物业部门按有关规定处理。

6.在租赁期限内，甲方以担保方式提供保证的，当乙方发生支付租金或其他违约行为时，保证人承担连带责任。保证人不履行保证责任的，按《中华人民共和国担保法》的规定处理。

第七条免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因