个人二手房交易标准协议样本版.docx

个人二手房交易标准协议样本版A版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋现状

1.2.1房屋装修情况

1.2.2房屋使用情况

1.2.3房屋配套设施

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2卖方联系方式

2.1.3卖方身份证号

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2买方联系方式

2.2.3买方身份证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价

3.1.2定金金额及支付时间

3.1.3首付款金额及支付时间

3.1.4贷款金额及支付时间

3.2支付方式

3.2.1定金支付方式

3.2.2首付款支付方式

3.2.3贷款支付方式

4.房屋过户及交付

4.1过户事宜

4.1.1过户所需材料

4.1.2过户时间及流程

4.2房屋交付

4.2.1交付时间

4.2.2交付条件

4.2.3交付方式

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.1.1房屋主体结构质量

5.1.2房屋设备设施质量

5.2保修期限及方式

5.2.1保修期限

5.2.2保修方式

6.违约责任

6.1卖方违约

6.1.1卖方违约行为

6.1.2卖方违约责任

6.2买方违约

6.2.1买方违约行为

6.2.2买方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1协商解决

7.1.2调解解决

7.1.3仲裁解决

7.1.4诉讼解决

7.2争议解决机构

7.2.1协商机构

7.2.2调解机构

7.2.3仲裁机构

7.2.4法院

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.其他约定

9.1双方特殊约定

9.2第三方服务约定

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款相关文件

10.4其他重要文件

11.签署日期

12.签署地点

13.卖方签字

14.买方签字

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：京X字第号

1.2房屋现状

1.2.1房屋装修情况：房屋现有装修为风格，墙面刷漆，地板铺设，厨卫设施齐全

1.2.2房屋使用情况：房屋目前处于空置状态，一次出租时间为年月

1.2.3房屋配套设施：集中供暖、天然气、水电齐全、宽带接入、电梯、小区绿化、停车场等

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.1.3卖方身份证号：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2.3买方身份证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.1.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同后三个工作日内向卖方支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付至卖方指定的银行账户。

3.1.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签署后个工作日内，向卖方支付首付款人民币X万元整。首付款支付至卖方指定的银行账户。

3.1.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签署后个工作日内，向卖方支付贷款人民币X万元整。贷款支付至卖方指定的银行账户。

3.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付房款及相关费用。

第四条房屋过户及交付

4.1过户事宜

4.1.1过户所需材料：双方有效身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、户口本原件及复印件等。

4.1.2过户时间及流程：双方应在本合同签署后个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户流程包括提交材料、缴纳税费、领取新产权证等。

4.2房屋交付

4.2.1交付时间：房屋交付时间为过户完成后七个工作日内。

4.2.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，水、电、燃气、供暖等各项费用已结清。

4.2.3交付方式：买方应亲自或委托他人接收房屋钥匙，并办理相关交接手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.1.1房屋主体结构质量：卖方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，没有结构性损伤。

5.1.2房屋设备设施质量：卖方保证房屋内的电器、管道、洁具等设备设施正