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租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的房屋，具体地址为：_________。

2.房屋面积为：_________平方米，房屋用途为：_________。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可书面续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：_________（如银行转账、现金等）。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日____%的比例收取逾期付款的违约金。

第五条房屋交付与使用

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋符合以下条件：_________。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋设施，若需进行装修，需提前征得甲方书面同意。

第六条房屋维修与管理

1.在租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，乙方有权要求甲方对房屋的重大维修进行处理。

2.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用；若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋；

-保障乙方的正常使用权；

-按规定收取租金；

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-合理使用房屋，保持房屋设施的良好状态；

-在租赁期届满前____个月通知甲方是否续租。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-租赁期限届满，双方未续签合同；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附加条款（可选）

1.甲方可在合同中规定房屋的使用限制，例如禁止养宠物、禁止吸烟等。

2.乙方在租赁期间有权转租房屋，但需事先征得甲方的同意。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的基本信息，是合同的基础。

2.合同标的：清晰描述租赁的房屋，确保双方对租赁对象的认识一致。

3.租赁期限：规定租赁的起止日期，避免因时间不明而产生的纠纷。

4.租金及支付方式：明确租金数额及支付方式，保障甲方的收入。

5.房屋交付与使用：规定房屋交付的条件和使用要求，保护双方合法权益。

6.房屋维修与管理：明确各方在维护房屋时的责任，减少未来争议。

7.双方权利与义务：一一列举双方责任，确保合同的执行。

8.违约责任：设定违约金和赔偿责任，增加合同的约束力。

9.争议解决：提供争议处理的机制，确保双方权益能得到法律保护。

10.合同终止：列举合同终止的情形，方便双方在合同到期或变更时处理事宜。

11.补充条款：为后续可能的补充约定留出空间，确保合同的灵活性。

12.附加条款：可根据实际情况约定的使用限制，以便于进一步管理租赁关系。

以上条款和说明是为确保租赁合同的合法性、可操作性和公平性而设计的。希望这份租赁合同范本能够有效保障甲乙双方的权益，避免未来可能出现的纠纷。