个人房产转让协议范本2024版版.docx

个人房产转让协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.个人房产转让协议概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3房产基本信息

1.4转让价格及支付方式

1.5转让时间及条件

1.6房产过户及手续办理

1.7税费承担

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10其他约定

2.附加条款

2.1房产现状及附属设施

2.2土地使用权情况

2.3房产权利及瑕疵声明

2.4转让方承诺

2.5受让方承诺

2.6合同的变更与解除

2.7合同的生效与终止

2.8双方的权利与义务

2.9第三方权利与义务

2.10合同的附件

3.补充条款

3.1房产交易过程中的费用

3.2转让方的房产交付

3.3受让方的支付义务

3.4房产交接过程中的问题处理

3.5房产的保修与维护

3.6转让方的房产使用限制

3.7受让方的房产使用限制

3.8双方的共同利益保障

3.9合同的备案与登记

3.10合同的复制与保管

4.合同的签署与生效

4.1合同签署的时间与地点

4.2合同的签署人资格

4.3合同的生效条件

4.4合同的生效时间

4.5合同的续签与更新

4.6合同的解除与终止

4.7合同的废止与失效

4.8合同的书面形式

4.9合同的翻译与解释

4.10合同的保管与保存

5.附录

5.1房产证复印件

5.2土地使用权证复印件

5.3房产交易流程图

5.4相关法律法规摘要

5.5房产税费明细表

5.6房产评估报告

5.7其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条个人房产转让协议概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3房产基本信息

房产位于：X，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X，房产面积：X平方米，房产用途：X。

1.4转让价格及支付方式

转让价格为人民币X元整（大写：人民币X元整），受让方应于本协议签订之日起X个工作日内，将转让款支付给转让方。支付方式为银行转账，账号信息为：X。

1.5转让时间及条件

本房产的转让时间为本协议签订之日起X个工作日内。受让方应按照本协议的约定，履行相关手续，完成房产过户。

1.6房产过户及手续办理

受让方应自本协议签订之日起X个工作日内，向房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。转让方应给予必要的协助。过户费用由受让方承担。

1.7税费承担

本房产转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由受让方承担。具体税费金额以实际缴纳的为准。

第二条附加条款

2.1房产现状及附属设施

房产现状为：X。附属设施包括：X。

2.2土地使用权情况

土地使用权取得方式：X，土地使用权剩余期限：X年。

2.3房产权利及瑕疵声明

转让方保证，本房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。如因房产权利问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任。

2.4转让方承诺

转让方承诺在本协议签订后，继续承担房产原有的物业管理费、水电费等费用，直至房产过户完成。

2.5受让方承诺

受让方承诺在本协议签订后，按照约定支付转让款，并履行相关手续，完成房产过户。

第三条房产交易过程中的费用

3.1受让方应支付的费用包括但不限于：房产过户费用、税费、物业管理费、水电费等。

3.2转让方应承担的费用包括但不限于：房产转让过程中的税费、物业管理费、水电费等。

第四条转让方的房产交付

4.1转让方应在本协议签订之日起X个工作日内，将房产钥匙交付给受让方。

4.2转让方应保证房产在交付时，符合本协议约定的现状。如因转让方的原因导致房产不符合现状，转让方应承担相应的违约责任。

第五条受让方的支付义务

5.1受让方应按照本协议约定的时间和方式，支付转让款。

5.2受让方未按照约定支付转让款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。

第六条房产交接过程中的问题处理

6.1房产交接过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的签署与生效

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条房产的保修与维护

8.1转让方应在房产过户后，继续承担房产的保修责任。如因房产质量问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。

8.2受让方应按照房产的使用说明，合理使用和维护房产。如因受让方的原因导致房产损坏，受让方应承担相应的维修费用。

第九条转让方的房产使用限制

9.1转让方应在房产过户后，不得干涉受让方对房产的正常使用。

9.2转让方不得要求受让方支付额外的费用，以获取在房产内的特殊使用权。

第十条受让方的房产使用限制

10.1受让