个人房屋租赁协议标准模板2024版版.docx

个人房屋租赁协议标准模板2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规定

6.1禁止行为

6.2允许行为

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

8.提前解约条款

8.1解约条件

8.2解约通知期限

8.3解约后果

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约后果

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2宠物条款

12.3吸烟条款

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同续签表

13.3房屋设施清单

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋设施：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备齐全且功能正常

1.4租赁用途：住宅

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2025年1月1日

2.3续租条款：如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付日期：每月的日前

3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户

4.押金

4.1押金金额：人民币元整

4.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付费用后七个工作日内退还押金

4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的安全运行

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构及设施设备，发现房屋及设施设备损坏应及时通知出租人

5.3维修费用承担：因房屋本身质量问题或正常使用磨损导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担

8.提前解约条款

8.1解约条件：在租赁期限内，如一方提前解约，应提前三个月书面通知对方

8.2解约通知期限：提前解约的一方应在解约通知书中注明解约日期，并提前三个月书面通知对方

8.3.1提前解约前三个月，支付租金总额的10%作为违约金

8.3.2提前解约前两个月，支付租金总额的20%作为违约金

8.3.3提前解约前一个月，支付租金总额的30%作为违约金

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能按时支付租金的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的200%

9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或未能按时归还房屋的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的200%

9.3违约后果：违约一方应承担因此给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金

10.争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解

10.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院解决

11.法律适用

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

11.2法律解释：本合同未尽事宜，双方应遵照相关法律法规执行；如法律法规与本合同有冲突的，以本合同为准

12.其他条款

12.1房屋保险：承租人应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人备案

12.2宠物条款：承租人不得在房屋内饲养宠物，如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规

12.3吸烟条款：承租人不得在房屋内吸烟，如需吸烟，应遵守相关法律法规，并确保不影响他人健康

13.附件

13.2租赁合同续签表：