2024版商品房买卖合同.docx

2024版物业续约合同

甲方（物业所有者）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（物业管理公司）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

第一条续约期限

本合同自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。

第二条物业管理服务内容

1.房屋及共用设施设备的日常维护、保养和检修；

2.公共区域的清洁、绿化和消杀；

3.安全保卫和消防管理；

4.停车场管理；

5.业主投诉处理和客户服务；

6.其他双方约定的物业管理服务。

第三条物业管理费

甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准为【】元/平方米·月。物业管理费按季度支付，每季度第一个月10日前支付当季度的物业管理费。

第四条物业管理服务质量

乙方应保证物业管理服务质量，满足甲方和业主的合理需求。如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。

第五条甲方权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查；

2.甲方应保证物业的合法性和安全性，不得违反法律法规和物业管理相关规定；

3.甲方应按时支付物业管理费；

4.甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干扰乙方的正常工作。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取物业管理费；

2.乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，保证服务质量；

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；

4.乙方应遵守法律法规和物业管理相关规定，不得违反相关规定。

第七条合同的解除和终止

1.在合同期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

2.合同一方提出解除合同，应提前【】个月书面通知对方；

3.合同解除或终止后，乙方应在【】个工作日内向甲方移交物业管理相关资料和财产。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

甲方代表（签字）：【甲方代表签字】

乙方代表（签字）：【乙方代表签字】

2024版商品房买卖合同

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

第一条商品房基本信息

1.商品房名称：【商品房名称】

2.位置：【商品房位置】

3.建筑面积：【商品房建筑面积】平方米

4.房屋结构：【商品房结构】

5.产权性质：【商品房产权性质】

第二条商品房价格及支付方式

1.商品房总价为人民币【】元（大写：【】元整）；

（1）签订本合同当日，支付定金人民币【】元（大写：【】元整）；

（2）余款人民币【】元（大写：【】元整）于【】年【】月【】日前支付。

第三条商品房交付

1.甲方应于【】年【】月【】日前将该商品房交付给乙方；

2.交付时，甲方应保证商品房符合约定的质量和标准；

1.物业续约合同的特殊应用场景：长期租赁关系的续约

注意条款：续约期限、物业管理服务内容、物业管理费

说明与修正：在续约时，应明确租赁期限，并根据市场行情调整物业管理费。同时，应详细列明物业管理服务内容，确保双方权益。

相关问题及解决办法：租赁期间，若乙方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方整改。若乙方整改不到位，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.商品房买卖合同的特殊应用场景：购买预售商品房

注意条款：商品房基本信息、商品房价格及支付方式、商品房交付

说明与修正：在购买预售商品房时，应关注商品房的预计交付时间、面积、价格等信息。同时，要明确支付方式和定金比例。

相关问题及注意事项：购买预售商品房时，要关注开发商的信誉和项目的进展情况。若开发商逾期交房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.物业续约合同的特殊应用场景：物业管理公司变更

注意条款：合同解除和终止、物业管理服务质量

说明与修正：在物业管理公司变更时，应确保新物业管理公司能够按照原合同约定提供物业管理服务。同时，要明确原物业管理公司的交接事项。

相关问题及解决办法：若新物业管理公司未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。在变更过程中，要确保物业管理工作的连续性，避