2024版商品房买卖合同书样本.docx

2024版商品房买卖合同书样本

一、合同双方基本信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

邮政编码：_______

姓名：_______

性别：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

邮政编码：_______

二、商品房基本信息

1.商品房坐落位置：_______省_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。

2.商品房建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，分摊的共有建筑面积_______平方米。

3.商品房结构：_______，层数：_______层。

4.商品房用途：住宅/办公/商业。

5.商品房价格：按照本合同约定的计价方式，商品房总价款为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。

三、付款方式及期限

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内，将商品房总价款一次性支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应按照银行贷款规定办理按揭手续，并在签订本合同之日起_______日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。剩余房款通过银行按揭贷款支付。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

四、交付时间及条件

1.甲方应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。

（1）商品房竣工验收合格证明文件；

（2）商品房面积实测报告；

（3）物业管理相关资料。

3.乙方应在接到甲方书面交房通知后_______日内，办理交接手续。逾期未办理的，视为甲方已交付商品房。

五、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商品房总价款×0.05%。

2.乙方逾期付款的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×未付款金额×0.05%。

3.一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、产权登记及税费

1.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证，相关税费按照国家规定各自承担。

2.乙方在办理产权登记过程中，应提供真实、有效的资料，如有虚假，乙方自行承担相应法律责任。

3.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。

七、质量保证及维修

1.甲方承诺商品房质量符合国家相关标准，并按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定承担保修责任。

2.商品房保修期自商品房交付之日起计算，保修期限为_______年。

3.在保修期内，乙方发现商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以维修。逾期不维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

八、物业管理

1.甲方应保证商品房所在小区的物业管理符合国家相关规定，并确保物业管理公司在商品房交付前正常运营。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、专项维修资金等费用。

3.甲方和乙方应共同维护小区公共秩序和环境卫生，不得擅自改变公共部位的使用性质。

九、合同变更、解除及争议解决

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更或解除合同，应书面协商一致，并签订变更或解除协议。

2.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日止。

3.甲乙双方确认，本合同内容真实、合法、有效，是双方真实意愿的表示。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：商品房平面图、物业管理规定、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

十一、不可抗力

1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行合同义务，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。

2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等，不可抗力事件的发生和影响不视为违约。

3.由于不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止的相关事宜，并根据情况免除或部分免除违约责任。

十二、通知与送达

2.通知应通过挂号邮件、特