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2024版物业续约合同

合同编号：_________

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方继续管理、维护甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方拥有的物业位于_________（具体位置），物业类型为_________，建筑面积为_________平方米。

1.2甲方已与乙方签订的《物业管理服务合同》将于_________年_________月_________日到期。

二、续约期限

2.1本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2本合同期满前_________个月，甲乙双方应就合同续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订书面合同；如双方未能达成一致，本合同按第3.3条约定的方式解除。

三、物业管理服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）车辆停放管理；

（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（7）装饰装修管理服务；

（8）物业档案资料管理。

3.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，制定物业管理服务计划，并报甲方备案。

3.3乙方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务标准，确保物业共用部位和共用设施设备的正常使用。

四、物业管理服务费用

（1）物业管理服务费：_________元/平方米·月；

（2）停车费：_________元/辆·月；

（3）其他费用：_________。

4.2甲方应在每月_________日前将物业管理服务费用支付给乙方。逾期支付的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同约定的物业管理服务费用的_________%。

4.3乙方在收取物业管理服务费用后，应向甲方开具正规发票。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法享受物业管理服务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日签订日期：_________年_________月_________日

2024版南昌市粮食购销合同

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农产品质量安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买的粮食事宜，达成如下协议：

一、粮食基本情况

1.1甲方出售的粮食品种为_________，产地为_________，数量为_________吨。

1.2乙方购买的粮食品种、产地、数量应与甲方出售的粮食品种、产地、数量一致。

二、粮食质量标准

2.1甲方出售的粮食应符合国家有关粮食质量的标准和要求。

2.2乙方有权对甲方出售的粮食进行质量检验，甲方应予以配合。

三、粮食购销价格及支付方式

3.1甲方出售粮食的价格为_________元/吨。

3.2乙方应在粮食交付后_________日内支付全部粮食购买款项。

四、粮食交付及验收

4.1甲方应在_________年_________月_________日前将粮食交付给乙方。

4.2乙方应在收到粮食后及时进行验收，验收合格后，办理粮食交接手续。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定

一、应用场合：商业物业续约

注意事项及条款修正：

1.在商业物业续约中，需明确租金调整机制，包括市场租金调查的时间点和调整幅度。

2.对于商户的装修和改造，需详细规定审批流程和标准，确保符合安全规范和整体规划。

3.应增加对于商户营业时间、噪音控制等可能影响其他租户的条款。

二、