2024房屋租赁转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于____________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款和条件使用该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于____________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋的目的为____________（填写租赁用途，如居住、办公等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。

3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式是否准确，以免影响合同履行和纠纷解决。解决办法为：在签订合同前，通过官方渠道或第三方平台验证对方信息。

2.明确租赁期限：双方应严格按照约定的租赁期限履行合同义务。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方。解决办法为：在合同中明确租赁期限和续租条款，确保双方权益。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，逾期支付的，需支付滞纳金。解决办法为：乙方制定合理的支付计划，确保按时支付租金；甲方及时提醒乙方支付租金。

4.合理使用房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法为：甲方在合同中明确设施使用说明，乙方遵守规定。

5.维护房屋及附属设施：甲方负责维修因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，乙方负责维修因使用不当导致的设施损坏。解决办法为：双方明确维修责任，确保房屋及设施的正常使用。

6.合同变更和解除：如双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法为：双方在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。

7.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法为：双方在合同中约定违约