专业物业管理服务协议样本2024版.docx

专业物业管理服务协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2双方主体

1.3物业范围

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2维护与维修服务

2.3安全保障服务

2.4环境清洁服务

2.5其他服务

3.服务标准与质量

3.1服务标准

3.2服务质量

3.3服务监督与评价

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用退还与赔偿

5.合同期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3续约条款

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露的责任

11.合同的生效、无效与终止

11.1生效条件

11.2无效条件

11.3终止条件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.附件

13.1物业清单

13.2服务项目详细说明

13.3费用计算明细

14.其他条款

14.1甲方声明

14.2乙方声明

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为专业物业管理服务协议，由甲方（物业所有者或代表）与乙方（物业管理公司）签订。

1.2双方主体

甲方：_______（物业所有者或代表名称）

乙方：_______（物业管理公司名称）

1.3物业范围

本协议所涉及物业范围包括但不限于：_______（物业地址、名称及范围）。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。

2.2维护与维修服务

乙方负责对物业内的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。

2.3安全保障服务

乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业的消防安全、人员出入管理、监控系统的维护等。

2.4环境清洁服务

乙方负责物业内的环境清洁工作，确保物业环境的整洁和卫生。

2.5其他服务

乙方还需提供甲方提出的其他服务需求，具体服务内容由双方协商确定。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方要求，提供符合约定的服务质量。

3.2服务质量

乙方应保证服务过程中的质量，对服务质量负责。

3.3服务监督与评价

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，乙方应积极配合，并根据甲方反馈进行改进。

第四条服务费用

4.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、维修保养费、安全保卫费、清洁卫生费等。

4.2费用支付方式

甲方应按照双方约定的时间和方式支付服务费用。

4.3费用调整机制

服务费用可以根据实际情况进行调整，具体调整方式和标准由双方协商确定。

4.4费用退还与赔偿

如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并要求乙方赔偿相应损失。

第五条合同期限

5.1起始日期

本协议自_______年_______月_______日起生效。

5.2终止日期

本协议至_______年_______月_______日止。

5.3续约条款

如双方同意续约，应在本协议终止前一个月内签订新的协议。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并按照约定支付服务费用。

6.2乙方权利与义务

乙方应按照约定提供服务，并保证服务质量，如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应违约责任。

7.2乙方违约责任

如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并要求乙方赔偿相应损失。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向物业管理所在地的调解组织申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

任何一方如希望变更本协议的任何内容，应提前三十天书面通知对方。

9.2解除条件

除非双方另有约定，本协议提前解除需双方书面同意，并遵循相关法律法规。

9.3变更与解除的程序

变更或解除本协议应由双方签署书面文件，并经双方盖章生效。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息