2024二手商品房产购销合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房产基本情况

1.1房产位于_______，不动产权证号/房屋所有权证号：________________。

1.2房产现状为：_______（请描述房产的现状，如：二手、装修情况等）。

1.3甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产的交付时间及方式如下：

（1）双方约定在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将房产交付给乙方。

（2）交付时，甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3如乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.房产真实性：甲方需保证所售房产的真实性，无任何虚假陈述。如甲方虚构或隐瞒房产情况，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。解决办法：乙方在签订合同前，有权对房产进行实地考察和查验相关证明材料，以确保房产的真实性。

2.房产权属纠纷：如房产在过户过程中出现权属纠纷，导致过户手续无法顺利完成，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在合同签订前，提供房产的权属证明材料，确保房产权属清晰，无任何纠纷。

3.过户时间延误：如甲方未能按照合同约定完成房产过户手续，导致乙方无法按期取得房产所有权，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。

4.房价支付：乙方未按照合同约定支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房价，确保合同的顺利履行。

5.房产交付：如甲方未能按照合同约定交付房产，导致乙方无法按期使用房产，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定的时间及方式交付房产，确保乙方的合法权益。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。

2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。

4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。

5.权属清晰：指不动产的所有权、使用权、收益权等权益无任何纠纷，可以依法进行交易和过户。

6.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间、内容履行各自的权利和义务。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手商品房产买卖：适用于个人或企业之间进行的二手商品房产买卖交易。

2.房产投资：适用于投资者购买二手商品房产进行投资。

3.房产置换：适用于需要将现有房产置换为其他房产的个人或企业。

4.房产赠与：适用于房产所有者将房产赠与给他人。

5.房产继承：适用于房产所有者去世后，房产继承人之间进行的房产交易。

补充条款：

1.房产查档：乙方应在签订合同前，向相关部门查询房产的