移民安置房买卖合同.docxVIP

移民安置房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，双方就移民安置房的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的移民安置房，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋面积：_________平方米

-房屋性质：_________（如：住宅、商业等）

-房产证号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行该房产的买卖交易。

第三条房屋状况及质量

1.甲方承诺该房屋在签署本合同时的状况为良好，符合国家及地方的相关建筑和安全标准。

2.乙方在签署本合同前已对房屋进行了实地查看，充分了解房屋的实际状况，同意按照现状进行交易。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至乙方支付全部款项并完成过户手续之日终止。

2.若双方在合同期限内未能完成交易，需重新协商确定新的交易时间。

第五条交易金额及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在本合同签署之日起____日内支付定金_________元（大写：_________元整）。

-剩余款项应于____年____月____日之前支付完毕。

3.甲方在收到款项后，应向乙方提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定向乙方交付房屋，确保房屋的合法性和完整性；

-协助乙方办理房屋过户手续；

-如房屋存在隐瞒的缺陷，甲方需承担相应的责任。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-在约定时间内办理房屋过户手续；

-对房屋进行必要的保养，遵守小区管理规约。

第七条违约责任

1.若一方未按合同约定履行义务，需向守约方支付违约金：_________元；

2.若因违约行为导致经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附则

1.本合同的签署不影响双方对房屋的其他权利和义务；

2.甲方应确保所出售的房屋没有产权纠纷和其他法律瑕疵；

3.乙方在签署本合同时，需提供有效身份证明及相关购房资格证明，确保符合购房政策。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了合同的主体，以确保合同的法律效力。

2.合同标的：详细描述了交易的具体房产信息，确保双方对交易内容的清晰理解。

3.房屋状况及质量：确保甲方对房屋的质量负有责任，保护乙方的权益。

4.合同期限：规定了合同的生效时间和终止时间，保障交易的顺利进行。

5.交易金额及付款方式：明确了交易金额及付款方式，确保资金的安全和透明。

6.双方权利和义务：清晰界定了甲方和乙方的权利义务，减少未来的争议。

7.违约责任：规定了违约的后果，促使双方履行合同。

8.争议解决：提供了争议解决的途径，确保合同履行中的法律保障。

9.合同终止：明确了合同终止的条件，减少不必要的法律纠纷。

10.补充条款：预留了后续补充的空间，确保合同的灵活性。

11.附则：为了保障买卖的合法性，要求乙方提供相应的购房资格证明，确保合同的合规性。

通过上述条款设计，确保了合同的全面性和法律效力，同时也为未来可能发生的争议提供了相应的解决机制，保障了双方的权益。