居住区前期物业服务协议6篇.docx

居住区前期物业服务协议6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

鉴于甲方作为物业服务企业，乙方作为本居住区的业主或物业使用人，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、协议范围

本协议规定了甲乙双方就本居住区前期物业服务的相关内容，包括但不限于物业服务内容、标准、期限、费用、违约责任等。

二、物业服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2.物业服务内容：甲方应按照国家和地方的相关法律法规及本协议的约定，提供以下服务：

（1）综合物业服务；

（2）公共设施设备的运行、维护和管理；

（3）公共区域的清洁、卫生；

（4）绿化养护；

（5）公共秩序维护等。

三、物业服务标准

1.甲方应按照相关规定和标准提供物业服务，确保服务质量。

2.乙方对甲方的物业服务质量有监督权，并提出合理化建议。

3.双方共同参与的满意度调查，作为评价物业服务质量的依据。

四、物业服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方可协商续签。

五、物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.甲方有权根据服务成本的变化，调整物业服务费用标准，但应及时与乙方协商并取得乙方同意。

3.乙方如未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权催缴并收取滞纳金。

六、违约责任

1.甲乙双方应共同遵守本协议的各项约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。

2.甲方如未提供符合约定的物业服务，乙方有权要求甲方改正并承担相应的违约责任。

3.乙方如未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权催缴并收取滞纳金，逾期仍未缴纳的，甲方可采取法律手段进行追缴。

七、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致协议无法继续履行，双方均可提出解除协议；

（3）一方违反协议约定，经催告后仍未改正，另一方有权提出解除协议。

2.协议解除或到期后，乙方应按时办理相关交接手续，并按时搬离居住区。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

篇2

甲方（物业所有者）：__________________

乙方（物业服务提供者）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

物业位置：__________________

建筑面积：__________________

二、服务内容

1.物业服务内容：乙方根据本协议为甲方提供物业管理区域内的保洁、绿化、秩序维护等前期物业服务。

2.服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安保服务、公共设施设备的维护等。

3.乙方提供的服务应达到附件中规定的《物业服务标准》。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年。在协议期满前，经双方协商一致可续签本协议。

四、服务费用

1.甲方应按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用的标准、支付方式及时间按照附件中的《物业服务费用标准与支付》执行。

3.甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，乙方有权按照本协议约定收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议提供物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业服务活动。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方有权按照本协议收取物业服务费用。

2.乙方应按照本协议约定为甲方提供物业服务。

3.乙方应定期对物业服务人员进行培训，保证其提供服务的品质。

4.乙方应建立健全物业服务档案，及时记录物业服务情况。

六、违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。