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居住区前期物业服务协议6篇
篇1
甲方(物业服务企业):____________________
乙方(业主/物业使用人):____________________
鉴于甲方作为物业服务企业,乙方作为本居住区的业主或物业使用人,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着公平、公正、诚实信用的原则,就前期物业服务事宜达成如下协议:
一、协议范围
本协议规定了甲乙双方就本居住区前期物业服务的相关内容,包括但不限于物业服务内容、标准、期限、费用、违约责任等。
二、物业服务内容
1.物业服务范围:包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
2.物业服务内容:甲方应按照国家和地方的相关法律法规及本协议的约定,提供以下服务:
(1)综合物业服务;
(2)公共设施设备的运行、维护和管理;
(3)公共区域的清洁、卫生;
(4)绿化养护;
(5)公共秩序维护等。
三、物业服务标准
1.甲方应按照相关规定和标准提供物业服务,确保服务质量。
2.乙方对甲方的物业服务质量有监督权,并提出合理化建议。
3.双方共同参与的满意度调查,作为评价物业服务质量的依据。
四、物业服务期限
本协议自签订之日起生效,有效期为______年。协议期满后,双方可协商续签。
五、物业服务费用
1.乙方应按照约定的标准,按时足额缴纳物业服务费用。
2.甲方有权根据服务成本的变化,调整物业服务费用标准,但应及时与乙方协商并取得乙方同意。
3.乙方如未按约定缴纳物业服务费用,甲方有权催缴并收取滞纳金。
六、违约责任
1.甲乙双方应共同遵守本协议的各项约定,如一方违反协议约定,应承担违约责任。
2.甲方如未提供符合约定的物业服务,乙方有权要求甲方改正并承担相应的违约责任。
3.乙方如未按约定缴纳物业服务费用,甲方有权催缴并收取滞纳金,逾期仍未缴纳的,甲方可采取法律手段进行追缴。
七、协议解除与终止
1.本协议在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除;
(2)因不可抗力导致协议无法继续履行,双方均可提出解除协议;
(3)一方违反协议约定,经催告后仍未改正,另一方有权提出解除协议。
2.协议解除或到期后,乙方应按时办理相关交接手续,并按时搬离居住区。
八、其他事项
1.本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。
篇2
甲方(物业所有者):__________________
乙方(物业服务提供者):__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、物业基本情况
物业名称:__________________
物业类型:__________________
物业位置:__________________
建筑面积:__________________
二、服务内容
1.物业服务内容:乙方根据本协议为甲方提供物业管理区域内的保洁、绿化、秩序维护等前期物业服务。
2.服务范围:包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安保服务、公共设施设备的维护等。
3.乙方提供的服务应达到附件中规定的《物业服务标准》。
三、服务期限
本协议自签订之日起生效,有效期为______年。在协议期满前,经双方协商一致可续签本协议。
四、服务费用
1.甲方应按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。
2.物业服务费用的标准、支付方式及时间按照附件中的《物业服务费用标准与支付》执行。
3.甲方应按时支付物业服务费用,如逾期支付,乙方有权按照本协议约定收取滞纳金。
五、甲乙双方的权利义务
(一)甲方的权利义务:
1.甲方有权要求乙方按照本协议提供物业服务。
2.甲方应按时支付物业服务费用。
3.甲方应尊重乙方的专业服务,不得干扰乙方正常的物业服务活动。
(二)乙方的权利义务:
1.乙方有权按照本协议收取物业服务费用。
2.乙方应按照本协议约定为甲方提供物业服务。
3.乙方应定期对物业服务人员进行培训,保证其提供服务的品质。
4.乙方应建立健全物业服务档案,及时记录物业服务情况。
六、违约责任
1.若甲方未按本协议约定支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
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