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广州二手房买卖合同书8篇
篇1
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲、乙双方就位于广州市的二手房交易达成意向,为明确双方权利和义务,特根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,制定本买卖合同。
第一条房屋基本情况
1.甲方拥有位于广州市_______________(详细地址)的房产,房屋类型_____________,建筑面积_______________平方米。
2.房屋权属证书编号:_______________。
3.房屋内的装修、附属设施等具体情况详见附件。
第二条交易价格及支付方式
1.双方协商一致,房屋交易总价为人民币(大写)_______________元整(¥_______________元)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起___日内,乙方支付定金人民币(大写)_______________元整(¥_____元)给甲方。
(2)甲方办理完房屋产权过户手续后___日内,乙方支付剩余房款人民币(大写)_______________元整(¥_____元)。
第三条房屋产权过户
1.甲方应在合同签订后___日内,办理房屋产权过户手续。
2.过户过程中产生的税费、手续费等由甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担。
3.甲方应在完成产权过户后___日内将房屋交付给乙方。
第四条甲方权利和义务
1.甲方保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权,无产权纠纷。
2.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。
3.甲方应在规定时间内将房屋交付给乙方。
4.甲方应保证房屋的质量和结构符合安全要求。
5.甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵和影响房屋价值的其他因素。
第五条乙方权利和义务
1.乙方应按照约定时间支付房款。
2.乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。
3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。
4.乙方在接收房屋后,应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.乙方应对房屋进行必要的维护和保养。若因乙方原因造成房屋损坏的,应负责修复或赔偿损失。
第六条违约责任
篇2
甲方(卖方):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
联系方式:[甲方联系电话]
乙方(买方):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
联系方式:[乙方联系电话]
鉴于甲、乙双方经友好协商,就甲方自愿将位于广州市的二手房出售给乙方一事,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:[房屋地址]。
2.房屋面积:建筑面积为[建筑面积]平方米。
3.房屋权属证明:[房产证编号]。
4.其他附属设施:[具体设施描述]。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:双方商定,房屋总价为人民币[金额汉字大写及数字小写](大写)。
2.支付方式:乙方按以下方式支付购房款:
(1)定金:合同签订后[时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字小写];
(2)首付款:在办理房屋过户手续前支付人民币[首付款金额汉字大写及数字小写];
(3)余款:银行按揭贷款支付。
三、房屋权属变更及交付
1.甲方须在合同签订后[约定时间]内协助乙方办理房屋权属变更手续。
2.甲方在收到全额购房款后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。
四、相关费用承担
1.双方按照国家法律法规的规定各自承担应承担的税费。
2.其他相关费用(如中介费、评估费)由双方另行协商承担。
五、房屋质量及配套设施的约定
1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷,否则应承担由此产生的全部法律责任。若因甲方原因造成乙方无法办理过户登记,甲方应退还乙方已支付的所有款项,并赔偿乙方的损失。
2.甲方保证房屋的附属设施及室内其他设施均保持完好状态。对于任何房屋损坏,乙方可在房屋交付时检查并与甲方确认修复时间,甲方应按照乙方的要求进行维修并承担相关费用。否则乙方有权在购房款中扣除相应金额进行修复或自行修复。
六、违约责任及纠纷解
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