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2024年房屋管理制度

房屋管理制度1

为完善房屋租赁手续，不断提高物业管理水平，努力创造一个安全、定、和谐的租赁工作

环境，特制定所属单位房屋租赁管理制度，请地块责任人及协管员认真执行。

一、合同签约

1、不得将房屋出租给有易燃、易爆、有毒有害等化学危险品以及污染环境的生产企业和个

人，禁止出租给高危人群等集中租赁。

2、房屋出租必须经公司领导审批。

3、房屋出租应按租赁合同范本要求签订《房屋租赁合同》和《租赁房屋安全生产、消防、

治安管理协议》，承租户应提供工商营业执照和企业法人身份证复印件,否则不予出租。

4、《房屋租赁合同》一式四份，承租方执T分，我方三份中，报创元集团一份,财务中心

T分，公司存档T分。

二、交接手续

1、合同签订或终止后，要认真做好房屋交接手续，对房租交付、房屋使用状况、房屋内固

定资产情况等进行认真查验清点，有缺损的应取证，通知对方，并得到确认，后按协议规定办。

2、对水、电、煤气等需要计量的，双方要应做好表的读数确定。

3、出租房的钥匙，租赁双方各持一套，因故更换后应及时给对方一套,中途不得随意配制

钥匙，合同终止时收回全部钥匙。

4、在无误的情况下可通知财务返还承租户押金。

三、安全管理

1、对承租户进行涉及房屋结构改造或装修的项目，首先将改造方案报公司领导审批，在得

到确认同意之后要督促承租户报请市有关部门审批，不得私自乱搭乱建违章建筑。不得私自拉接

临时电源线路，确需使用的要经物业管理专职电工检查后方可投入使用。

2、承租户的生产机械设备须符合安全生产要求，安全操作规程要上墙，特殊工种必须持证

上岗，特种设备必须按规定进行检测。

3、生产车间和库内不得作为宿舍住人过夜，具备住宿条件而确需住人的必须到公安派出

所办理暂住证。

4、牢固竖立安全第一的思想，经常开展对承租户进行安全检查，要指导、督促承租户安全

生产，杜绝违章操作，发现安全隐患要及时发书面整改通知，告知对方，进行有效整改。

5、建立规范的安全台帐，帮助、指导安全重点承租单位做好相应安全台帐。

6、建立、健全相应的规章制度。保证辖区内消防设施完好无损，消防通道畅通无阻，电力

设施安全可靠，不留安全死角。

四、租金收缴

1、按期收取屋租金、水、电、物业管理等费用,对拖欠费用的承租户应积极催讨，对催

讨后仍不支付的应按合同条款，采取相应措施。

2、对收取的现金和支票应当场开具对方收款收据，并通知财务部门开具发票，收取的现金

和支票应及时缴纳财务部门，指导将现金留滞在办公室过夜。

3、地块物业抄表人员每星期要对地块总电表、水表抄表一次，对读数有异常波动的要查原

因，并及时汇报，防止因渗漏造成资源浪费和损失。要做好各类费用收缴的明细帐目，水、电抄

表记载清晰。

屋管理制度2

关于出租管理条例事项如下，请各门店店长、业务员们注意遵守：

1、客户带看出门时，注意关好门窗、水电总开关。

2、客户下订金时，须及时跟进友记录并及时发飞信告知各门店人员，若出现客户反悔不

租了，也应及时发飞信部L

3、签订租赁合同时，东联、客户联不互留电话，业务员姓名电话须写上。店内入档留第

一联（白联），入档联必须清晰的入房东及租户电话，并复印好租户身份证，连同出租信息表、

合同一起归档。

4、合同到期须提前一个星期告知房东与租户（由文员告知业务员，业务员自行跟单）。

5、合同期满，若租户续租须重新签订租赁合同，对家具家电、水电底度现场再一次检查

入合同内。

6、合同期满，退房时应注意检杳屋内各设施配套情况，（下水道、马桶、摇控器、机顶盒、

线路），水、电底度，及时入房友做好交接工作。

7、合同期未满，租户自行转租，由跟单业务员上门进行屋内设施屣检查，并签订租赁合

同，收取相应的管理费。

8、各门店店长应定期对未出租的有匙房进行水电检查，避免水电被停。

房屋管理制度3

第一条为加强居住房屋出租管理，保障居住房屋出租市场的健康发展，维护社会治安，确

保居住安全，根据国家有关法律、法规，结合