二手房屋买卖合同(2024版).docx

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二手房屋买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方资质与声明

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋交付标准

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2房屋验收程序

5.3交付风险与责任

第六章：产权过户与税费

6.1产权过户责任

6.2税费承担与支付

6.3过户手续与期限

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

7.2违约责任承担

7.3违约金与赔偿

第八章：不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2通知与证明

8.3不可抗力后果处理

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件与后果

9.3合同终止情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

第十一章：附加条款

11.1特殊约定事项

11.2附加服务与优惠

11.3其他补充条款

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件的更新与维护

第十四章：其他

14.1合同生效条件

14.2法律适用与解释

14.3通知与送达方式

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确甲乙双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于______的房屋。

1.3定义与解释

本合同中所涉及的术语和表达，其定义和解释见本章末尾附录。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3双方资质与声明

双方声明各自具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供信息的真实性。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利限制。

3.3房屋交付标准

房屋交付时应符合以下标准：______。

3.3.1房屋现状

房屋现状应与双方约定的交付标准一致。

3.3.2附属设施

房屋附属设施包括______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与时间

乙方应按照以下方式和时间支付房款：______。

4.3价格调整机制

若因市场波动或政策调整，双方可协商调整房屋交易价格。

4.3.1价格调整条件

价格调整的条件为______。

4.3.2价格调整程序

价格调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

甲方应于______前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收程序

乙方应在接收房屋后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

5.3交付风险与责任

房屋交付后，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。

5.3.1风险转移时间

房屋交付后，风险随之转移至乙方。

5.3.2验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在______天内完成整改。

第六章：产权过户与税费

6.1产权过户责任

甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2税费承担与支付

双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

6.3过户手续与期限

甲方应在房屋交付后______天内协助乙方完成过户手续。

6.3.1过户所需材料

过户所需材料包括______。

6.3.2过户费用支付

过户费用由______方承担，并在过户时支付。

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

违约情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。

7.2违约责任承担

违约方应根据违约程度和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。

7.3违约金与赔偿

违约方需支付违约金，计算方式为______。如违约金不足以弥补损失，违约方还需赔偿差额。

7.3.1违约金比例

违约金的比例为违约部分金额的______%。

7.3.2赔偿范围

赔偿范围包括直接损失和合理的间接损