二手房买卖合同样本(2024版).docx

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二手房买卖合同样本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同引言

1.2合同目的

1.3合同依据

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及配套设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表及条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准

5.3交付过程中的权利与义务

第六章：房屋过户

6.1过户责任

6.2过户时间与流程

6.3过户费用承担

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约金的确定与支付

第八章：不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的通知与证明

8.3不可抗力对合同履行的影响

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：其他条款

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知与送达

11.3合同生效条件

第十二章：签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力说明

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同引言

本合同由以下双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方姓名：______

身份证号：______

地址：______

联系电话：______

2.2乙方（买方）信息

乙方姓名：______

身份证号：______

地址：______

联系电话：______

2.3当事人声明与保证

甲乙双方声明并保证其具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实、准确、有效。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。

3.3房屋现状及配套设施

房屋现状：，配套设施包括：。

3.3.1房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

乙方选择以下付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：______。

4.3付款时间表及条件

乙方应按照以下时间表支付房款：

（1）定金______元，于合同签订之日起______日内支付；

（2）首付款______元，于房屋过户前______日内支付；

（3）余款______元，于房屋过户完成之日起______日内支付。

4.3.1付款条件

乙方应确保按时支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。

5.2交付标准

房屋交付时，应满足以下标准：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋附属设施完好；

（3）房屋清洁无杂物。

5.3交付过程中的权利与义务

甲方负责房屋的交付，乙方负责验收并接收房屋。

5.3.1交付验收

乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。

第六章：房屋过户

6.1过户责任

甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移。

6.2过户时间与流程

房屋过户应在______年______月______日前完成，具体流程包括：______。

6.3过户费用承担

房屋过户所需费用由______方承担，包括但不限于：______。

6.3.1费用明细

过户费用包括：______。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、房屋权属存在争议等。

7.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。

7.3违约金的确定与支付

违约金为违约行为所涉金额的______%，违约方应在确定违约责任后______天内支付给守约方。

7.3.1违约金的计算方法

违约金的具体计算方法为：______。

第八章：不可抗力