房地产市场分析作业指导书.docVIP

房地产市场分析作业指导书

TOC\o1-2\h\u32745第1章引言 3

77651.1房地产市场概述 3

320111.1.1基本概念 3

42071.1.2市场构成 4

285111.1.3运行机制 4

205171.2分析目的与意义 4

67171.2.1目的 4

18341.2.2意义 4

280221.3分析方法与框架 4

182451.3.1分析方法 4

61271.3.2分析框架 5

16161第2章宏观经济环境分析 5

91372.1宏观经济概况 5

139462.1.1国民经济总体状况 5

40642.1.2产业结构调整 5

53452.1.3人口与就业 5

161152.2政策环境分析 5

39492.2.1房地产政策调控 6

10572.2.2货币政策与金融政策 6

156272.2.3土地政策 6

125262.3经济指标影响 6

36672.3.1GDP增长 6

194952.3.2利率水平 6

197272.3.3通货膨胀率 6

96932.3.4城镇化率 6

10445第3章房地产市场供需分析 6

225593.1房地产供给分析 7

166963.1.1供给主体与供给类型 7

6303.1.2影响房地产供给的因素 7

256133.1.3供给现状分析 7

160013.2房地产需求分析 7

91933.2.1需求主体与需求类型 7

322823.2.2影响房地产需求的因素 7

220753.2.3需求现状分析 7

184083.3供需平衡分析 7

148863.3.1供需平衡的概念与意义 7

116003.3.2供需平衡分析方法 8

222953.3.3供需平衡现状分析 8

27937第4章房地产市场结构分析 8

228694.1房地产市场细分 8

42094.1.1类型细分 8

91834.1.2用途细分 8

316174.1.3地理位置细分 8

190144.2市场竞争格局 8

313974.2.1市场竞争主体 8

313474.2.2市场竞争程度 8

213724.2.3市场竞争趋势 9

239224.3市场集中度分析 9

258694.3.1市场集中度系数 9

285994.3.2赫芬达尔赫希曼指数（HHI） 9

300684.3.3市场集中度变化趋势 9

5248第5章房地产价格分析 9

5785.1房地产价格影响因素 9

13375.1.1经济因素 9

206875.1.2政策因素 9

12945.1.3市场供求关系 9

97275.1.4地理位置和交通便利性 10

169165.1.5社会因素 10

23805.2房地产价格走势分析 10

227015.2.1历史走势分析 10

217865.2.2宏观经济走势分析 10

212685.2.3政策影响分析 10

98795.2.4市场供求关系分析 10

36295.3房价泡沫与风险防范 10

45375.3.1房价泡沫识别 10

302345.3.2风险防范措施 10

25115第6章房地产市场周期分析 11

246046.1房地产市场周期概述 11

142746.2周期阶段划分与识别 11

135066.3周期波动原因分析 11

1815第7章房地产市场区域分析 12

298337.1区域房地产市场差异 12

321477.1.1地理位置差异 12

128687.1.2房地产供需差异 12

63887.1.3房地产价格差异 12

148617.2区域房地产市场走势 13

278927.2.1一线城市和热点二线城市 13

42487.2.2三四线城市及偏远地区 13

132707.3区域政策影响分析 13

56457.3.1调控政策 13

266977.3.2土地政策 13

125107.3.3住房保障政策 13

234097.3.4城镇化政策 13

18489第8章房地产市场投资分析 13

41098.1投资环境分析 13

212448.1.1宏观经