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住宅区物业管理委托合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

本住宅区占地面积_________平方米，房屋及配套设施共计_________套（间）。具体物业情况详见附件。

二、委托管理服务事项

乙方提供以下物业管理服务：

1.综合服务：负责小区物业管理咨询、业主接待、服务投诉受理等工作。

2.公共设施管理养护：对小区内的道路、绿地、景观、照明、围墙、栏杆等公共设施进行日常管理和养护。

3.公共卫生管理：负责小区内的公共部位环境卫生的清洁保洁。

4.绿化管理：负责小区内的绿化植物的养护管理。

5.秩序维护：协助有关部门维护小区内的公共秩序。

6.车辆管理：对小区内的机动车辆停放进行管理和引导。

7.装饰装修管理：对小区内的装修活动进行监管，确保不影响他人利益。

8.消防管理：协助有关部门做好消防设施的维护和检查，确保消防设施完好无损。

9.业主委托的其他服务事项：____________________________。

三、物业服务质量标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：

1.服务人员行为规范，仪表整洁，礼貌待人。

2.保持公共设施设备正常运行，及时维修损坏的设施设备。

3.保持公共区域环境卫生整洁，垃圾日产日清。

4.公共绿化区域绿化良好，定期养护。

5.维护公共秩序，保障业主安全。

6.其他服务质量标准：____________________________。

四、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

五、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照当地物价部门批准的标准执行。

2.物业服务费用支付方式：业主按照其拥有的物业面积向乙方支付物业服务费用，支付方式为每_____月/每_____季度/每年支付一次。

3.其他费用说明：________________________________________。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权对乙方的物业管理服务情况进行监督和提出意见。

2.甲方应支持乙方正常的物业管理活动，配合乙方开展各项服务工作。

3.甲方应按时支付物业服务费用。

4.其他甲方权利义务：________________________________________。

篇2

甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的住宅区名称为：__________________，物业类型为：__________________，占地面积为：__________________平方米，建筑面积为：__________________平方米。物业设施包括电梯、消防设备、监控设备、绿化设施等。

二、委托管理事项

1.房屋管理：对住宅区内的房屋进行日常管理和维护，确保房屋安全使用。

2.公共设施管理：对住宅区内的公共设施进行日常维护和管理，确保正常运行。

3.环境卫生管理：负责住宅区内的公共区域环境卫生，保持环境整洁。

4.绿化管理：负责住宅区内的绿化设施的日常维护和管理。

5.秩序维护：负责维护住宅区的公共秩序，保障业主和住户的安全。

6.其他事项：其他与物业管理相关的日常事务。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照甲方所在住宅区的实际情况和乙方提供的服务质量，确定物业服务费用标准。具体费用由双方协商确定。

2.支付方式：业主按照约定时间向乙方支付物业服务费用。支付方式为________（如月付、季付等）。

3.滞纳金：如业主未按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。