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外销商品房预售契约补充协议新6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署了外销商品房预售契约（以下简称原契约），现因双方共同意愿就原契约未尽事宜达成以下补充协议：

一、物业基本情况

1.甲方同意将位于[XXXXX]的外销商品房（以下简称该物业）预售给乙方，该物业的具体地址、面积、户型等信息详见原契约。

2.甲方保证所售房屋符合国家及地方相关法规政策要求，已取得商品房预售许可证，并承诺在交付时提供房屋产权证书。

二、预售价格及支付方式

1.房屋预售价格按照原契约执行，如遇到政策调整等特殊原因，双方可协商解决。

2.乙方应按照原契约约定的支付方式及期限支付购房款项。如乙方逾期付款，甲方有权按照原契约相关条款收取违约金。

三、交付期限及标准

1.房屋交付期限：甲方预计自本补充协议签订之日起XX年内交付房屋，具体日期以甲方发出的入住通知书为准。

2.交付标准：房屋交付时，甲方需达到原契约及本补充协议约定的各项标准，包括但不限于房屋结构、装修、设施等。

3.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

四、甲乙双方权利和义务

1.甲乙双方应遵守国家及地方相关法律法规，确保本次交易合法、有效。

2.乙方有权要求甲方提供房屋交付的相关证明材料，如产权证书等。

3.甲方应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.乙方应按时支付购房款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

5.甲乙双方共同承担房屋交易过程中的各项税费，具体金额及支付方式以原契约约定为准。

五、违约责任及解决方式

1.如甲乙双方任一方违反本补充协议及原契约约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.对于因履行本补充协议及原契约过程中产生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本补充协议为原契约的重要组成部分，与原契约具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议背景及依据

1.本补充协议是基于甲乙双方共同意愿，对外销商品房预售契约（以下简称“原契约”）未尽事宜进行补充和明确。

2.本补充协议的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，确保双方履行原契约的约定。

二、物业交付

1.甲方应于原契约约定的交付日期前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照原契约的约定承担违约责任。

2.乙方应在接到甲方物业交付通知后的约定时间内办理交接手续。如乙方未按约定时间办理交接手续，视为已经完成物业交付。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照原契约约定的付款方式和期限支付购房款项。如乙方逾期付款，甲方有权按照原契约的约定收取违约金。

2.乙方在支付购房款项的同时，应支付相关税费和维修基金等费用。

四、产权登记

1.甲方应在商品房交付后约定时间内，协助乙方办理产权登记手续。

2.乙方应提供办理产权登记所需的资料，并支付相关税费和登记费用。

五、保修责任

1.甲方应按照原契约的约定承担商品房的保修责任。在保修期内，如因甲方原因造成商品房质量问题，甲方应及时履行保修义务。

2.乙方发现商品房存在质量问题，应及时通知甲方，并有权要求甲方履行保修责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等，具体承担方式及金额由双方协商确定。

七、不可抗力

1.不可抗力事件发生时，甲乙双方均应尽力协调处理，以减轻不可抗力对双方造成的损失。

2.因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本补充协议的，双方均免于承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的不可抗力证明。

八、争议解决

1.本补充协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

2.本补充协议作为原契约的组成部分，具有与原契约同等的法律效力。如