2024年宅基地买卖立合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条宅基地描述

1.1宅基地位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2宅基地的边界如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

第二条购买价款

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买价款，用于购买该宅基地。

2.2买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付购买价款。

第三条付款方式

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余购买价款。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地的所有权转移给买方。

4.2过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。

5.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。

6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。

2.明确宅基地的详细描述，包括位置、面积和边界。

3.定金和付款时间的约定应符合双方的经济能力和时间安排。

4.过户税费的责任分配要明确，避免后续纠纷。

5.合同变更或解除的条件和程序要清晰，以免双方在履行过程中产生误解。

6.违约责任的具体金额和赔偿范围要明确。

7.争议解决的方式要符合双方的意愿和实际情况。

8.确保合同的签字盖章齐全，日期准确。

解决办法：

1.对于信息错误，应及时更正，并重新签订合同。

2.宅基地描述不明确时，可由双方共同委托专业测量机构进行测量，并以测量结果为准。

3.定金和付款时间的调整，可由双方协商一致，并在合同中进行修改。

4.过户税费的责任分配不明确时，应及时沟通，并在合同中补充相关条款。

5.合同变更或解除的条件和程序不明确时，应咨询专业律师，并根据法律建议进行修改。

6.违约责任不明确时，应双方协商一致，并在合同中明确违约金的比例和赔偿范围。

7.争议解决方式不合适时，可双方协商选择合适的方式，如调解、仲裁或诉讼。

8.合同签字盖章不全或日期不准确时，应重新签订合同，确保手续齐全。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体土地上用于农户居住、建造住宅的用地。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。

5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

6.律师：接受委托，提供法律咨询、代理诉讼等服务的专业人员。

7.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。

8.诉讼：合同争议的一方通过人民法院提起的司法程序。

应用场合：

1.农村宅基地买卖交易。

2.个人或家庭间宅基地的转让。

3.涉及宅基地使用权变更的情况。

补充条款：

1.宅基地使用权证明：合同双方应提供宅基地使用权的有效证明文件。

2.宅基地规划许可：如有必要，应提供宅基地规划许可证等相关批准文件。

3.宅基地现状评估：合同签订前，应由双方共同委托专业机构对宅基地现状进行评估。

4.交易税费承担：明确买卖双方应承担的交易税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

5.宅基地交付条件：规定宅基地交付的具体条件和标准，如清场、无债务等。

6.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方隐私和个人信息