个人整栋住宅2024租赁协议样式版.docx

个人整栋住宅2024租赁协议样式版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租金

1.1租赁物描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

3.3装修与改造规定

4.租赁物的保险

4.1保险责任的承担

4.2保险购买与理赔

5.租赁方的义务与责任

5.1租赁方的基本义务

5.2租赁方的违约责任

6.出租方的权利与义务

6.1出租方的权利

6.2出租方的义务

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

9.违约金与赔偿

9.1违约金的计算方式

9.2赔偿的计算方式

10.合同的签署与生效

10.1合同签署的时间与地点

10.2合同生效的条件

11.其他约定

11.1宠物饲养规定

11.2访客管理规定

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物图片

13.附录

13.1法律法规引用

14.签署页

14.1出租方签字

14.2租赁方签字

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租金

1.1租赁物描述

本合同租赁物为位于【地址】的整栋住宅，包括但不限于【房屋具体描述，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】等设施。

1.2租金金额与支付方式

租赁物的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付【金额】元整。租金支付日期为每月的【日期】。

1.3租金调整条款

合同期内，租金将根据市场行情进行调整，调整时间为每满一年。调整后的租金将在合同续签时进行协商确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【日期】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【日期】。

2.3提前解约条款

租赁双方提前解约需提前【提前通知期限】天书面通知对方，否则需支付违约金，违约金金额为一个月租金的【百分比】%。

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

租赁方须按住宅的性质及功能合理使用租赁物，不得擅自改变住宅的结构和用途。

3.2租赁物的维护责任

出租方负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。租赁方负责日常使用中的清洁、保养和维修。

3.3装修与改造规定

租赁方如需进行装修或改造，必须事先征得出租方的书面同意，并承担由此产生的一切费用和责任。装修或改造不得影响租赁物的结构安全和邻里关系。

4.租赁物的保险

4.1保险责任的承担

出租方负责购买火灾险，并承担保险赔偿责任。租赁方负责购买个人物品保险，并承担保险赔偿责任。

4.2保险购买与理赔

租赁双方应按时办理保险购买手续，并保证保险的有效性。发生理赔时，按保险条款办理。

5.租赁方的义务与责任

5.1租赁方的基本义务

租赁方应按合同约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。

5.2租赁方的违约责任

租赁方违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

6.出租方的权利与义务

6.1出租方的权利

出租方有权按合同约定收取租金，检查租赁物使用情况，并要求租赁方遵守合同约定。

6.2出租方的义务

出租方应保证租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，并履行保险购买和理赔责任。

8.争议解决方式

8.1协商解决

租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2第三方调解

如协商不成，任一方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

a)租赁期限届满，双方未续签；

b)租赁方提前解约，并支付违约金；

c)出租方提前解约，并支付违约金；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

10.违约金与赔偿

9.1违约金的计算方式

违约金按照合同总租金的【百分比】%计算。