2024版商品房买卖合同（九）.docx

2024版物业续约合同

甲方（业主）：

【甲方全名】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（物业管理公司）：

【乙方全名】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条物业管理服务内容

1.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律、法规、规章和规范性文件的规定，以及甲方的要求，对甲方物业进行管理服务。

（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；

（2）公共秩序维护；

（3）环境卫生保洁；

（4）绿化养护；

（5）甲方委托的其他服务。

第二条合同期限

2.1本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写合同终止日期】止，为期【填写合同期限】年。

2.2合同期满前【填写提前通知期限】个月，如双方同意续约，应签订新的物业管理服务合同。

第三条物业管理费

3.1甲方应按照本合同约定的标准和方式向乙方支付物业管理费。

3.2物业管理费的标准为【填写物业管理费标准】元/平方米/月。

3.3甲方应于每月【填写付款日】日前将当月物业管理费支付给乙方。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理费。

4.2乙方有权要求甲方配合其履行物业管理职责，包括但不限于提供必要的资料、文件和钥匙等。

4.3乙方应按照本合同的约定和甲方的要求，提供合格的物业管理服务。

4.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务的履行情况，并接受甲方的监督。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

5.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理费。

5.3甲方应配合乙方履行物业管理职责，包括但不限于提供必要的资料、文件和钥匙等。

5.4甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.3甲方未能按照本合同的约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付欠付的物业管理费，并有权要求甲方支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【填写争议解决机构】解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

2024版商品房买卖合同（九）

甲方（卖方）：

【甲方全名】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（买方）：

【乙方全名】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条商品房的基本情况

1.1甲方出售的商品房位于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，建筑面积为【填写建筑面积】平方米。

1.2商品房的所有权归甲方所有，甲方保证对商品房拥有完全的处分权。

第二条商品房的价格和付款方式

2.1商品房的总价款为【填写总价款】元。

（1）【填写首付款金额】元作为首付款，于本合同签订之日起【填写首付款支付期限】日内支付；

（2）剩余价款【填写剩余价款金额】元，乙方应于【填写剩余价款支付日期】日前支付。

第三条商品房的交付

3.1甲方应于【填写交付日期】日前将商品房交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证商品房符合约定的质量标准，并取得相应的产权证明。

第四条产权转移

4.1甲方

一、商业物业续约

应用场合：当甲方所拥有的物业为商业用途时，如购物中心、办公楼等，需特别注意物业管理的专业性和服务的全面性。

注意事项及修正：

1.物业管理服务内容中应增加商业活动的支持和协调，如活动策划、广告宣传等。

2.物业管理费可能因商业物业的特殊需求而有所不同，需明确商业物业的特定服务内容和费用。

3.合同中应增加关于商业物业安全管理的条款，包括但不限于消防安全、公共安全等。

二、住宅物业续约

应用场合：甲方所拥有的物业为住宅用途时，物业管理需侧重于居民的生活质量和社区环境的维护。

注意事项及修正：

1.物业管理服务内容中应包括社区活动的组织和服务，如节日庆典、社区清洁等。

2.物业管理费的计算方式可能需要根据住宅区的规模和户数进行调整。

3.合同中应增加关于住宅区噪音控制和生活垃圾处理的条款。

三、预售商品房买卖

注意事项及修正：

1.商品房的交付日期应明确为预计交付日期，并设定相应的违约责任。

2.合同中应增加关于商品房质量保证的条款，包括保修期限和保修范围。

3.商品房买卖合同中应包含关于预售许可证和商品房销售许可证的条款。

四、现房商品房买卖

应用场合：乙方购买已完工的商品房，需特别注意产权转移和房屋质量检查。

注意事项及修正：

1.合同中应明确产权转移的程序和时间，以