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2024版内销商品房买卖合同范本

一、合同双方基本信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

统一社会信用代码：_______

姓名：_______

性别：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为合法的房地产开发企业，拥有位于_______市_______区_______路_______号地块的商品房开发项目，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

二、商品房基本信息

1.商品房位置：_______市_______区_______路_______号

2.房屋结构：_______

3.建筑面积：_______平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）

4.房屋户型：_______室_______厅_______卫

5.房屋单价：人民币_______元/平方米

6.总房价：人民币_______元（大写：_______元整）

7.交付日期：_______年_______月_______日

三、付款方式及期限

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。

①签订合同之日起_______日内，支付总房价的_______%；

②_______年_______月_______日前，支付总房价的_______%；

③_______年_______月_______日前，支付剩余房款。

2.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具正式发票。

四、交付及验收

1.甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。

2.乙方在接收商品房时，应对房屋质量、配套设施等进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。若甲方未在约定期限内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及相应利息。

3.甲方应在商品房交付前，取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并交付给乙方。

五、产权登记

1.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。

2.办理产权登记所需费用按照国家相关规定由双方各自承担，甲方负责提供办理产权登记所需的相关资料。

3.若因甲方原因导致乙方未能按约定时间取得房屋所有权证和土地使用权证，甲方应按日支付违约金，违约金计算方式为：总房价的_______%乘以延误天数。

六、物业管理

1.甲方应确保商品房交付时，物业管理服务已经到位，并按照物业管理相关规定和合同约定提供服务。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、专项维修资金等费用。

3.甲方应将物业管理合同、业主手册等相关资料在交付商品房时一并交付给乙方。

七、违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总房价的_______%乘以延误天数。若甲方逾期交付超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及相应利息。

2.若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的_______%乘以延误天数。若乙方逾期支付超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的补充内容均不具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

十、不可抗力

1.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.双方应协商采取适当措施减轻不可抗力事件的影响。因不可抗力导致合同无法履行的情况，双方互不承担违约责任。

3.若不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同。

十一、装修与维修

1.乙方在接收商品房后，有权根据个人喜好进行装修，但必须遵守相关法律法规和物业管理规定，不得破坏房屋主体结构或影响他人正常生活。

2.甲方应在商品房交付前完成必要的维修工作，确保商品房质量符合交付标准。

3.商品房保修期限按照国家相关规定执行，保修期内发生的非