2024房屋租赁合同补充协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租金调整

1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：

（1）每__个月为一个调整周期，每个调整周期租金上调__%；

（2）上一个调整周期结束后，双方根据市场情况协商确定下一个调整周期租金涨幅。

1.2租金调整时，甲方应提前__天通知乙方。乙方同意按照调整后的租金支付租金。

二、维修责任

2.1租赁期内，甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

2.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

三、押金退还

3.1租赁期满或提前解除合乙方按照原合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

3.2经甲方检查，如房屋及设施无损坏或损坏已得到修复，甲方应在__天内退还乙方剩余押金。

四、其他约定

4.1租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理。

4.2租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反原合同及本补充协议的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、修改和解除

7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的法人资格、身份证明等相关文件。

2.合同内容应符合国家法律法规，不得违反相关政策。

解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审核，确保符合国家相关法律法规和政策要求。

3.确保合同条款明确、清晰，避免产生歧义。

解决办法：在签订合同前，双方对合同条款进行详细解读，确保无歧义。

4.注意保护个人信息和商业秘密，避免泄露。

解决办法：在签订合同前，明确约定必威体育官网网址条款，双方共同遵守。

5.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时沟通，协商解决。

解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。

6.注意合同的履行期限和履行方式，确保合同顺利履行。

解决办法：在合同中明确约定履行期限和履行方式，双方严格按照约定执行。

7.合同终止或解除后，应及时办理相关手续，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定合同终止或解除后的手续办理流程，双方共同遵守。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和经营出租方的房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的一定金额的钱款作为赔偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

9.合同终止：指合同双方按照合同约定或法律规定，结束合同关系的行为。

10.合同解除：指合同双方提前终止合同关系，不再履行合同约定的权利和义务。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于租赁期间可能需要调整租金、维修责任、押金退还等特殊情况。

补充条款：

1.宠物饲养条款：明确承租方是否可以饲养宠物，如有饲养宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。

3.提前终止合同条款：双方在合同履行过程中，如有特殊情况需要提前终止合同，应遵循的流程和规定。

4.房屋保险条款：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。

5.水电费等其他费用条款：明确水电费等其他费用的承担方及计费标准。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.承租方身份证明文件。

3.押金支付凭证。

4.租金支付凭证。

5.房屋维修记录。

6.合同解除或终止协议。

7.房屋验收报告。

8.其他与合同履行相关的文件。