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?合同编号：__________

房屋转让合同协议书

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买标的房屋。

2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方保证标的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律纠纷，且房屋现状符合国家相关法律法规及政策规定。

4.2乙方应按照本协议约定的价格购买标的房屋，并按照约定的时间支付购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

________年________月________日

乙方（买受人）：

________年________月________日

注意事项：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、结构等）准确无误，如有错误可能导致合同无效或纠纷产生。

解决办法：在签订合同前，应由双方共同实地查看房屋，确认房屋实际情况与合同描述一致。

2.产权清晰：确保甲方对所售房屋拥有合法的所有权，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

3.过户手续办理：合同中应明确过户手续的办理责任和时间，以及可能产生的费用。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应费用。双方可约定具体的过户时间，并明确过户费用由乙方承担。

4.违约责任：合同中应明确违约责任及争议解决方式，以防止违约情况发生。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应按照合同约定承担相应的违约责任。双方可约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.所有权证：指国家不动产登记机构根据法律规定，对不动产权利人颁发的证明其对不动产享有所有权的法定证书。

2.土地使用权证：指国家土地管理部门根据法律规定，对土地使用者颁发的证明其对土地享有使用权的法定证书。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、财务等情况进行详细的调查和审核，以确保合同的合法性和履行能力。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.任何形式的房屋转让交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括装修情况、家具家电等配套设施的交付条件。

2.房屋过户时间节点：明确双方在何时完成房屋过户手续，及过户过程中的具体责任和义务。

3.房屋质量保证：若房屋存在质量问题，甲方应承担的维修责任及期限。

4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险费用由谁承担。

5.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，租赁合同的转让及相关责任。

6.税费承担：明确房屋转让过程中产生的税费由哪方承担。

7.隐私保护：双方在交易过程中对对方个人信息的保护。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋装修合同（如有）。

5.家具家电清单及买卖合同（如有）。

6.房屋保险单（如有）。

7.房屋租赁合同（如有）。

8.税费缴纳证明。

9.双方身份证明复印件。

10.其他与房屋转让相关的文件。