个体商户房屋租赁协议模板版.docx

个体商户房屋租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止用途

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修请求及响应时间

第五条房屋保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

第六条房屋转租

6.1允许转租的条件

6.2转租通知期限

6.3转租后的租赁合同变更

第七条房屋转让

7.1允许转让的条件

7.2转让通知期限

7.3转让后的租赁合同变更

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律冲突解决

第十一条附加条款

11.1特殊规定或附加条款

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条完整合同文本

14.1合同附件

14.2签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

本合同租赁的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金为每月【具体金额】元，每三个月支付一次。承租人应在每季度的第一天前，将租金支付至出租人指定的账户。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额及方式由双方另行协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起算。

2.2租赁结束日期

租赁期限至【结束日期】止。

2.3提前解约条款

任何一方提前解除合同，需提前【具体天数】天书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

承租人应将租赁房屋用于【具体用途】。

3.2禁止用途

（一）违法用途；

（二）产生严重噪音、污染或其他影响周围环境的用途；

（三）其他违反法律法规、社会公序良俗的用途。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和维修。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁房屋及附属设施。

4.3维修请求及响应时间

当租赁房屋出现损坏时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后【具体时间】内进行维修。

第五条房屋保险

5.1保险责任

承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并将其保险单副本交予出租人留存。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第六条房屋转租

6.1允许转租的条件

承租人在得到出租人书面同意后，可以将其租用的部分或全部房屋转租给第三方。

6.2转租通知期限

承租人应在转租前【具体天数】天书面通知出租人。

6.3转租后的租赁合同变更

转租合同的签订不影响本合同的有效性，承租人和出租人仍需履行本合同约定的权利和义务。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人未能履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。

8.2承租人违约

承租人未能履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方进行调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律冲突解决

如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。

第十一条附加条款

11.1特殊规定或附加条款

如双方在签订合同时有特殊规定或附加条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同修改程序

对本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

12.3合同解除条件

在租赁期限内，除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前【具体天数】天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十三条通知与送达

13.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

13.2送达地址