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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将位于北京市的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为居住/商业用途（具体用途详见附件一）。
1.2乙方承诺按照约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取滞留费。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修及保养
5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施安全、完好。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。
解决办法：双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件，以便核验身份信息。如有疑问，可要求对方提供更多相关信息，以确保信息的准确性。
2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确租赁期限，如“租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。”
3.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额及支付方式，避免支付纠纷。
解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，如“租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。”
4.押金：双方应明确约定押金金额及退还方式，避免押金纠纷。
解决办法：在合同中明确押金金额及退还方式，如“乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。”
5.维修及保养：明确维修及保养责任，避免因责任不清导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确维修及保养责任，如“甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施安全、完好。乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。”
6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因变更或解除纠纷。
解决办法：在合同中明确变更和解除的条件及程序，如“本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。”
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租
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